El aumento de la plusvalía de la tierra y la construcción también supone un ligero aumento en el impuesto predial
Los regidores que integran el cabildo de Chapala aprobaron el incremento de un 10 por ciento en el valor de las propiedades de todas las poblaciones del municipio. Foto: Manuel Jacobo.
Manuel Jacobo (Chapala, Jal).- En Chapala la tierra valdrá más. Por votación unánime, el pleno del cabildo de Chapala autorizó el aumento del 10 por ciento en los valores catastrales, lo que implica un aumento del valor de las propiedades y el valor en la construcción, que se traduce en una mayor plusvalía del valor de las casas y terrenos.
Además del aumento de la plusvalía en Chapala, también se avecina un ligero aumento en el impuesto del predial, acto que por de facto sucederá tras ser aprobada la propuesta del incremento a los valores catastrales.
El aumento se dio de forma general en todo el municipio. Eso significa que las propiedades de todo el municipio de Chapala tendrán una elevación en el mercado inmobiliario debido a las obras que se han generado como son los arreglos de calles y plazas, hoteles, hospitales y otras obras.
En cuanto al aumento catastral, el regidor Juan Carlo Pelayo indica que es “el valor de referencia que el catastro le da las zonas urbanas o rurales para que sean valor de referencia para los peritajes, para que los notarios lo usen como referencia”, refirió.
Mientras que el valor de referencia catastral indica el valor de la tierra por metro cuadrado en base a la plusvalía, también se aumentó el 10% en la referencia del valor de construcción, lo que supone que los bienes inmuebles ya tendrán un costo mayor.
“Puede impactar para ventas porque el perito lo va a tomar como un valor de referencia, pero recuerda que es un valor relativo porque en las ventas, es la oferta y la demanda y es el acuerdo de las partes. O sea, si tu casa vale medio millón de pesos, tú la puedes vender en un millón”, ejemplificó el regidor Pelayo.
El valor de referencia catastral tuvo un receso de dos años en las comunidades de Atotonilquillo, Santa Cruz y San Nicolás, no así en las comunidades de Ajijic, San Antonio y cabecera, donde se tenía un año sin aumento.
El aumento de la plusvalía de la tierra y la construcción también supone un ligero aumento en el impuesto predial. “Estamos hablando de un cinco a un seis por ciento por el valor catastral que aumenta, sí se ve perjudicado pero es el cinco o el seis por ciento, es más o menos lo que cada año se está incrementando” (sic).
La iniciativa fue aprobada por Consejo Técnico Municipal de Catastro el pasado 13 del mes de junio. El consejo está conformado por el colegio de notarios, sector comercial, valuadores de la ribera y sector inmobiliario, mismo que no se presentaron a la sesión donde se aprobó el aumento.
Después de ser aprobada por el pleno del cabildo, ésta pasará al Consejo Catastral del Estado, de ser aprobada pasará a la sesión del pleno del Congreso del Estado donde se aprobará o se rechazará por el mes de septiembre del año en curso.
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