La obras y ventas fueron suspendidas la semana pasada por Ayuntamiento; sin embargo, si los fraccionadores muestras los estudios de instancias correspondientes, éstas continuarán.
La zona donde ya se venden lotes aún no se cuenta con servicios básicos como luz, accesos ni drenaje
Manuel Jacobo (Chapala, Jal). – La obras y ventas de lotes en los macro-lotes que conforman el fraccionamiento Centro Universitario fueron suspendidas el 27 de febrero por el gobierno municipal de Chapala mediante un acta circunstanciada, esto debido a que no cuentan con licencia de urbanización
Por si eso no bastara, en la zona no se cuenta con servicios básicos como son luz eléctrica, accesos y drenaje, por tanto, no hay condiciones para comenzar a vender lotes.
La suspensión se realizó después de que los fraccionadores afectaron un área de más de tres kilómetros de área forestal, en el que la flora y fauna endémica sufrieron afectaciones directas al hacer caminos y división de lotes que ya se están vendiendo pese a no tener todos los estudios y documentos en regla.
“Lo que vamos a hacer con un acta circunstanciada es hacer una notificación directa a los señores que están desarrollando para que presenten los estudios que convaliden el tipo de obra que hicieron”, comentó el director de Desarrollo Urbano, Enrique Fernando Rivas Villanueva.
Además, pedirán que integren los estudios calificados por las dependencias correspondientes y así convalidar el proyecto. Por el momento se hace una suspensión de los trabajos en lo que se realiza una verificación del convenio formado durante la administración de Javier Degollado González.
Los estudios servirán para convalidar siempre y cuando los otorguen las instancias correspondientes, y se realizará un estudio de potencialidad para conocer certeramente lo que se puede hacer en dicho predio.
Según el Plan de Ordenamiento Ecológico y Territorial del municipio de Chapala, se tipifica el área como forestal y por el momento sólo una parte puede ser aprovechable, mientras que existe una cuota en donde no se puede en su totalidad desarrollar.
Debido a que no existen los estudios, “estamos pidiendo que sea analizado las aprobaciones anteriores porque ya se vendieron lotes, ya está mojoneado y no tienen licencia de urbanización y no deberían tener preventa como tal”.
Por tal motivo, el presidente Moisés Anaya les pide a los ciudadanos que no hagan compra de lotes por el momento hasta que se tenga un común acuerdo y se pueda seguir con esos procesos de compra venta.
A decir de Rivas Villanueva, lo que Javier Degollado dejó es un convenio donde otorgaron 20 hectáreas. Esa tierra salió del fraccionamiento que al hacer su sesión del 16 por ciento del terreno que tiene 65 hectáreas, entregó 11; sin embargo, nueve fueron por condonación de pago por permisos para urbanización, edificación y cualquier intervención.
Por tanto, la nueva estrategia será tomar únicamente el 16 por ciento de la sesión de las 65 hectáreas, y el resto (las nueve hectáreas) será hacer un costo real de urbanización para tener un parámetro con una evaluación y verificar si con ellos se cubre el pago de permisos y urbanización.
Tanto Moisés Alejandro Anaya Aguilar como Enrique Fernando Rivas Villanueva coinciden en que el Centro Universitario se va a realizar; sin embargo, pretenden hacer todo en orden, porque el convenio de la pasada administración “es un cheque en blanco con tal de que aseguraran ese terreno”.
Rivas Villanueva segura que la universidad se va a hacer en esta administración, pero lo van a delimitar para poder hacer la posesión y así evitar futuras invasiones y comenzar a regularizar las licencias una vez que se haya cumplido con los estudios necesarios.
También le reiteran a los fraccionadores que sí se va a poder construir pero que deben cumplir con los estudios de potencialidad para que tengan la certeza de los servicios básicos, y se vea cómo se van a preservar cañadas y escurrimientos y si son de alta fragilidad.
Debido a toda la problemática de urbanización que vive el municipio de Chapala, pide hacer una evaluación completa de todos los fraccionamientos para delimitar el punto máximo y resarcir el daño que se le hace a los bosques.
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