Señalan a inmobiliaria de adueñarse de un callejón en San Antonio

Muro colocado por inmobiliarios en donde se quita el paso a un callejón con años de antigüedad y del que vecinos acusan se está invadiendo. Foto: Armando Esquivel.

Armando Esquivel / D. Arturo Ortega.- La invasión a un callejón por parte de una inmobiliaria es la denuncia que hacen los vecinos de Chula Vista, en San Antonio Tlayacapan, asegurando que “13 Cielos” creció su terreno para quitarles un espacio que por muchos años fue de libre tránsito, y pese a que argumentan contar con pruebas, mencionan que del Gobierno de Chapala no han tenido respuestas favorables.

Fue en el 2022 cuando inició el conflicto. En la calle Prolongación del Monte, ubicada a 100 metros del Libramiento Ajijic y a medio kilómetro de la carretera Chapala a Jocotepec, un grupo de cuatro viviendas con una construcción más austera a las residenciales que se pueden ver por la zona, son habitadas desde hace más de dos décadas por personas en su mayoría con parentesco familiar, teniendo un callejón en forma de “L” para el paso peatonal, pero de un momento los fraccionadores tomaron el espacio al alegar que era de su propiedad, integrando la zona para ser parte de uno de los 31 lotes que ya son ofertados a un costo de más de 2 millones de pesos.

Accediendo por calle Prolongación del Monte al ahora eliminado callejón en forma de “L”, se tienen alrededor de 23 metros lineales, para luego hacer un giro al norte y contar con aproximadamente 30 metros lineales, concluyendo el callejón en la Zona de Misión Chulavista. El paso peatonal era frecuentado tanto por vecinos como por personal trabajador de las residencias. “Por ahí salen hasta los americanos a caminar y a pasear sus perros”, según lo relatado por vecinos.

En un principio a los vecinos les iban a obstruir el paso total a sus propiedades. Las negociaciones comenzaron, pero también la división de opiniones entre parientes, pues algunos quieren llegar a un acuerdo rápido con la inmobiliaria para que no les dejen bloqueado el acceso, mientras otros dicen estar firmes en defender de manera legal el espacio que consideran es público.

“Nos ha afectado porque a nosotros nos taparon prácticamente nuestras salideras para salir de nuestras casas, nos ha afectado tanto que tenemos que molestar a otros dos hermanos para salir por sus puertas”, relató la señora, Josefina Cárdenas Pérez.

Una vecina mostró a este medio una escritura pública en la que se marca la colindancia de la propiedad con un callejón, así como un documento de fe de hechos avalado por un notario público.

“El suscrito pudo apreciar que el callejón ubicado al sur de la casa anteriormente mencionada ha sido recientemente intervenido, nivelado y rellenado con pequeñas piedras y pude apreciar una malla ciclónica que impide el acceso de la vía pública hacía el interior del callejón”, es parte de lo que se lee en el documento en el que se da fe de los hechos por parte de la notaría número 4 con sede en Ocotlán, Jalisco. Luego de la visita del notario, se colocó la malla para que nadie pudiera acceder al callejón.

Aunque el Registro Público de la Propiedad en Chapala le da la razón a los vecinos y se encontraron datos que dan sospecha de una posible invasión, el Ayuntamiento se dice atado de manos, pues no encontraron datos que acrediten que existe un callejón de uso público, según lo dicho por René Ochoa González, director de Planeación y Desarrollo Urbano del Gobierno de Chapala.

“13 Cielos” legalmente acredita pues que es propietario de todo el terreno y lo acredita también con una sentencia de un juzgado en donde pone los puntos del terreno”, contestó el funcionario, aunque reconociendo que en la escritura sí se menciona el callejón. La sentencia fue revelada en el año 2003 por el Juzgado Segundo de lo Civil de Chapala.

En el Registro Público de la Propiedad, los vecinos dicen haberse dado cuenta de que anteriormente el terreno del inmobiliario contaba con 11 mil 900 metros cuadrados, pero para el año 2022 se incrementó el área de propiedad, contando ahora con más de 13 mil metros cuadrados.

A decir del director de Desarrollo Urbano, en el terreno de los inmobiliarios que cuenta con alrededor de 136 metros por aproximadamente 90 metros, aún no se entrega la licencia de construcción, a excepción de la barda perimetral, esto ante la falta de agua, ya que el fraccionamiento Chula Vista no les otorgó permiso a 13 cielos para usar su pozo, aunque ya pagaron los permisos al municipio a finales del el año 2022.

LAS SOSPECHAS

Otro de los comentarios de vecinos fue que, de manera curiosa pero sobre todo sospechosa, cuando salieron de la oficina de Desarrollo Urbano en Chapala, se encontraron con que al llegar a su hogar, afuera ya estaba esperando personal de la inmobiliaria, reclamando el porqué habían acudido al ayuntamiento, como si alguien hubiera alertado al fraccionador.

Durante años, un pozo de agua del Ayuntamiento de Chapala que ya no tenía funciones, se localizaba en una zona cercana al callejón, sin embargo, el pozo fue removido por personal del Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de San Antonio Tlayacapan, asegurando los vecinos que José Antonio Urzúa Basulto, titular de la dependencia, estaba a la hora de la remoción del pozo y hasta se molestó cuando se tomó evidencia fotográfica y que les mencionó que el pozo de agua fue desmantelado por petición de los inmobiliarios.

También expusieron que José Antonio Urzúa Basulto fue contratado por la inmobiliaria para hacer trabajos de manera particular, asegurando que el funcionario era visto constantemente y en horas laborales dentro de 13 Cielos.

Dentro de las presuntas anomalías señaladas está el que, cercano al callejón se encontraba un poste de energía eléctrica, pero fue removido por el fraccionador, haciendo el trabajo de noche, como si no quisiera ser observado en su acción. Del poste eléctrico removido se cuenta con evidencia de video y fotográfica.

Para limpiar el callejón, vecinos ingresaron máquinas, ganándose el reclamo de personal de la inmobiliaria, quienes llamaron a seguridad pública, quienes llegaron de manera inmediata, pues les había reportado que una persona se encontraba agresiva. Al hablar con los elementos y mostrarles evidencia, los uniformados consideraron que la limpieza del callejón era legal, sucediendo esto en septiembre del 2023; luego de esto se colocó una malla para evitar el acceso al callejón.

Una persona que se identificó con vecinos como “Daniel”, abogado de 13 Cielos, les dijo que para darles un poco de paso a sus hogares había que firmar documentos, pero de los cuatro vecinos, uno no quiso firmar nada. Primero les cobraban 20 mil por los trámites, luego 10 mil y luego 8 mil, hasta que se los ofrecieron de manera gratuita, pero la negativa a firmar se mantuvo. Otros que buscaron la codiciada firma fueron agentes inmobiliarios de Century 21, pero luego de un tiempo ni las llamadas contestaban.

EL CALVARIO BUROCRÁTICO

Los quejosos dicen haber llegado hasta el presidente de Chapala, Alejandro de Jesús Aguirre Curiel, pero antes de esto tuvieron que pasar por una serie de visitas en áreas del Gobierno de Chapala y otras dependencias.

En la dirección de Catastro les dijeron que no encontraron los callejones, además de recibir negativas para entregarles información, tanto que hasta tuvieron que contratar a una persona litigante para que agilizaran las respuestas.

El síndico, Gamaliel de Jesús Soto Pérez, fue visitado por las personas inconformes y luego de exhibir la situación, recibieron como respuesta el que recibirían apoyo al reconocer en la escritura los callejones marcados, y a decir de entrevistados, hasta el nombre del callejón podían elegir, pero al final solamente fueron canalizados con una de las ediles.

El año pasado se tuvo un encuentro con la regidora de San Antonio Tlayacapan, María de la O Edwiges Cuéllar Ceja, titular de la comisión edilicia de Calle y Calzadas quien se dijo intrigada ante lo expuesto, pero nada sucedió. En Planeación y Desarrollo Urbano, las visitas no dieron frutos, pues al final sólo les recomendaron ampararse o aceptar los términos ofrecidos por los inmobiliarios. Inclusive, se tuvieron tres intentos de mediación ante un juez cívico.

Luego de ser enviados a la dirección de Transparencia, les entregaron información pero con las hojas rayadas, con muy pocas palabras disponibles para leer el documento ya que la mayor parte estaba borrada.

Al llegar con la máxima autoridad municipal, el presidente, Alejandro de Jesús Aguirre Curiel, llamó al director de Desarrollo Urbano, pero solo repitió que era un problema y negociación que tenía que arreglarse en lo particular.

Los vecinos cuentan con escrituras que dan aval del callejón, así como la fe notarial, plano arquitectónico, evidencia fotográfica del poste eléctrico retirado así como del pozo que quitó SIMAPA y comparativos del antes y el después de la intervención, sumado a los datos encontrados en el Registro Público de la Propiedad. Semanario Laguna tuvo acceso a toda la documentación mencionada.

Ahora, solo les queda aceptar las condiciones del desarrollador inmobiliario o conseguir un amparo respecto a la resolución legal para seguir con la lucha que ya les ha quitado tiempo, dinero y lo que consideran un espacio público.

Redacción y desglose de datos por Armando Esquivel.  Entrevistas y documentación por D. Arturo Ortega.

Inician preparativos para la Regata de Globos Ajijic 2024

Equipo «Naranja Mecánica» durante la creación de uno de los globos que lanzarán. Foto: Sofía Medeles. 

Sofía Medeles.- Ya hay fecha y hora para la Regata de Globos Ajijic 2024. Los 12 equipos han comenzado sus preparativos para un fin de semana anterior al 16 de septiembre, Día de la Independencia de México, como es tradición.

El sábado 14 de septiembre se volverán a apreciar los globos de papel de china despegando desde el Campo Deportivo Cruz Azul, ubicado en la calle Revolución, al oriente de Ajijic. Los globos se comenzarán a elevar, si el clima lo permite, a partir de las 15:00 horas. 

En una de las últimas reuniones de los representantes de los diferentes equipos de globeros, se comentó que no habrá una cuota de entrada, solo las cajas de cooperación voluntaria. Además, Esteban López del equipo Familia López, comentó: «consuman dentro del evento, los fondos son para solventar y continuar con la tradición, sirven para que los equipos compren papel, resistol, etcétera. No es un 100 por ciento de los gastos, pero si es una ayuda para los equipos».

Por su parte, varios globeros coincidieron en las peticiones a los asistentes, entre las que se encuentran no llevar toldos, ya que estos hacen que el espacio en el campo sea más pequeño. Además, evitar llevar espumas o aerosoles por la flamabilidad, ni pistolas de agua o burbujas, porque puede dañar los globos. 

Por otro lado, comentaron que también piden a los asistentes que mantengan una distancia prudente durante la elevación de los globos, para evitar accidentes, y que si quieren ayudar, pueden dirigirse a los integrantes de los equipos o a quienes llevan gafete del Comité Fiestas Patrias, para seguir indicaciones para apoyar en los lanzamientos de manera segura.

Cualquier tema relacionado al evento, se puede consultar enviando un mensaje mediante las páginas de Facebook «La Tradición de Ajijic» y «Regata de Globos Ajijic».

 

Al 90 por ciento se encuentra la corrección de la calle Revolución 

Calle Revolución al cruce con la carretera Chapala-Jocotepec. Foto: Sofía Medeles.

Sofía Medeles.- Afinando los últimos detalles se encuentran los trabajos de corrección en la calle Revolución en Ajijic, según palabras del director de Obras Públicas, Juan Julio Novoa Sandoval. La primera parte se abrió el viernes 2 de agosto. 

Novoa Sandoval aseguró que el avance de los trabajos de la calle es de un 90 por ciento de lo presupuestado y que se encuentra ya en proceso de colado y detalles. Aseguró que la calle desde su cruce con la carretera Chapala-Jocotepec y Emiliano Zapata, se abrió a finales de semana. 

Las correcciones llevan ejecutándose desde el pasado abril del año en curso, tras la primera «remodelación profunda». Según algunos peatones entrevistados aseguraron que hay mucha diferencia entre la primera restauración y los trabajos actuales. «Con este tipo de empedrado, la calle quedó más lisa, no como estaba antes, con las piedras salidas. Pero si dejaron la banqueta fea. Ojalá la acomoden y no la dejen nomás así», mencionó un transeúnte. 

Según se observó, algunas de las banquetas de la calle se encontraban deterioradas de los bordes, debido a los trabajos que se han estado realizando. Juan Julio dijo que colocar banquetas no se encuentra dentro del presupuesto, aunque tratarán de arreglar las banquetas que se dañaron con los trabajos. 

Por otro lado, la segunda parte de la calle, es decir, desde su cruce con Emiliano Zapata y hasta Lázaro Cárdenas, se abrirá a la circulación a finales del mes de agosto, según el director de Obras Públicas.

La calle Revolución ha sido restaurada en múltiples ocasiones, tan solo en esta administración se intervino en dos ocasiones; la primera, a inicios de 2023, la cual fue criticada debido al cambio en la superficie de empedrado tradicional a empedrado ahogado en concreto, pero, a aproximadamente seis meses de su construcción ya presentaba baches nuevamente, así como el disgusto por las piedras que estaban «salidas». La segunda ocasión es la actual, con la corrección de los trabajos, cambiando el empedrado ahogado en concreto zampeado. 

 

Cumple Tito el primer reto para la construcción de la pista de atletismo 

Tito López durante su trayecto por el filo del cerro. Foto: Cortesía. 

Estefanía Romero López.-  En ocho horas y media, Ernesto “Tito” López González de 48 años, acompañado por Sergio Moreno Martínez, cumplió el reto de recorrer en muletas el filo del cerro desde La Cristina hacia Ajijic el domingo 28 de julio.  

A pesar de que el cerro estaba lodoso y se le enterraban las muletas, solo se retrasó por media hora logrando regresar al malecón de Ajijic a la una y media de la tarde. 

“Estoy contento porque fue un esfuerzo muy grande, estoy listo para el maratón, esos 18 kilómetros que hice fue mucho dolor, mucho esfuerzo físico pero creo que puedo sacar el maratón adelante y otros retos más que pueda plantear para la misma causa”, expresó Tito con orgullo.  

Ernesto salió a las cinco de la mañana del malecón de Ajijic en silla de ruedas hasta llegar a la Cristina en donde se cambió a muletas para de esa manera subir y recorrer el filo del cerro.

Su próximo reto será correr el maratón internacional de Guadalajara de 42 kilómetros para finales de este año. 

 

Imparte URIT conferencias sobre acoso escolar, prevención de la violencia y del suicidio

Los ponentes recibieron un reconocimiento por parte de la URIT al terminar el ciclo de conferencias. Foto: URIT.

Redacción.- La Universidad Regional de Tequila (URIT) sede Chapala, llevó a cabo un ciclo de conferencias en el auditorio del Centro Cultural Antigua Presidencia con los temas de acoso escolar, prevención del suicidio y prevención de la violencia.

El Rector de la Universidad URIT, Moisés Rodríguez Huerta, dio la bienvenida a la comunidad estudiantil así como al público en general, para llevar a cabo el ciclo de conferencias realizado el 27 de julio.

Las conferencias Acoso Escolar y Prevención del Suicidio fueron impartidas por la maestra en Criminología, Diana Karen Robles Aceves, quien fue funcionaria de la Unidad Policial de Atención en Crisis (UPAC), de la Secretaria de Seguridad del Estado de Jalisco.

El tema Prevención de la Violencia fue impartido por el equipo de profesionales del Centro Especializado para la Erradicación de Conductas Violentas Hacia las Mujeres (CECOVIM), pertenecientes al Instituto de la Mujer del Gobierno de Chapala. 

Los alumnos de las licenciaturas en pedagogía y psicología, así como el público en general, participaron e interactuaron con los ponentes sobre los problemas que nos involucran como sociedad.