Registro Público de la Propiedad Chapala

Muro colocado por inmobiliarios en donde se quita el paso a un callejón con años de antigüedad y del que vecinos acusan se está invadiendo. Foto: Armando Esquivel.

Armando Esquivel / D. Arturo Ortega.- La invasión a un callejón por parte de una inmobiliaria es la denuncia que hacen los vecinos de Chula Vista, en San Antonio Tlayacapan, asegurando que “13 Cielos” creció su terreno para quitarles un espacio que por muchos años fue de libre tránsito, y pese a que argumentan contar con pruebas, mencionan que del Gobierno de Chapala no han tenido respuestas favorables.

Fue en el 2022 cuando inició el conflicto. En la calle Prolongación del Monte, ubicada a 100 metros del Libramiento Ajijic y a medio kilómetro de la carretera Chapala a Jocotepec, un grupo de cuatro viviendas con una construcción más austera a las residenciales que se pueden ver por la zona, son habitadas desde hace más de dos décadas por personas en su mayoría con parentesco familiar, teniendo un callejón en forma de “L” para el paso peatonal, pero de un momento los fraccionadores tomaron el espacio al alegar que era de su propiedad, integrando la zona para ser parte de uno de los 31 lotes que ya son ofertados a un costo de más de 2 millones de pesos.

Mapa de la zona en conflicto. Foto: Google maps.

Accediendo por calle Prolongación del Monte al ahora eliminado callejón en forma de “L”, se tienen alrededor de 23 metros lineales, para luego hacer un giro al norte y contar con aproximadamente 30 metros lineales, concluyendo el callejón en la Zona de Misión Chulavista. El paso peatonal era frecuentado tanto por vecinos como por personal trabajador de las residencias. “Por ahí salen hasta los americanos a caminar y a pasear sus perros”, según lo relatado por vecinos.

En un principio a los vecinos les iban a obstruir el paso total a sus propiedades. Las negociaciones comenzaron, pero también la división de opiniones entre parientes, pues algunos quieren llegar a un acuerdo rápido con la inmobiliaria para que no les dejen bloqueado el acceso, mientras otros dicen estar firmes en defender de manera legal el espacio que consideran es público.

“Nos ha afectado porque a nosotros nos taparon prácticamente nuestras salideras para salir de nuestras casas, nos ha afectado tanto que tenemos que molestar a otros dos hermanos para salir por sus puertas”, relató la señora, Josefina Cárdenas Pérez.

Una vecina mostró a este medio una escritura pública en la que se marca la colindancia de la propiedad con un callejón, así como un documento de fe de hechos avalado por un notario público.

“El suscrito pudo apreciar que el callejón ubicado al sur de la casa anteriormente mencionada ha sido recientemente intervenido, nivelado y rellenado con pequeñas piedras y pude apreciar una malla ciclónica que impide el acceso de la vía pública hacía el interior del callejón”, es parte de lo que se lee en el documento en el que se da fe de los hechos por parte de la notaría número 4 con sede en Ocotlán, Jalisco. Luego de la visita del notario, se colocó la malla para que nadie pudiera acceder al callejón.

Aunque el Registro Público de la Propiedad en Chapala le da la razón a los vecinos y se encontraron datos que dan sospecha de una posible invasión, el Ayuntamiento se dice atado de manos, pues no encontraron datos que acrediten que existe un callejón de uso público, según lo dicho por René Ochoa González, director de Planeación y Desarrollo Urbano del Gobierno de Chapala.

“13 Cielos” legalmente acredita pues que es propietario de todo el terreno y lo acredita también con una sentencia de un juzgado en donde pone los puntos del terreno”, contestó el funcionario, aunque reconociendo que en la escritura sí se menciona el callejón. La sentencia fue revelada en el año 2003 por el Juzgado Segundo de lo Civil de Chapala.

En el Registro Público de la Propiedad, los vecinos dicen haberse dado cuenta de que anteriormente el terreno del inmobiliario contaba con 11 mil 900 metros cuadrados, pero para el año 2022 se incrementó el área de propiedad, contando ahora con más de 13 mil metros cuadrados.

A decir del director de Desarrollo Urbano, en el terreno de los inmobiliarios que cuenta con alrededor de 136 metros por aproximadamente 90 metros, aún no se entrega la licencia de construcción, a excepción de la barda perimetral, esto ante la falta de agua, ya que el fraccionamiento Chula Vista no les otorgó permiso a 13 cielos para usar su pozo, aunque ya pagaron los permisos al municipio a finales del el año 2022.

LAS SOSPECHAS

Otro de los comentarios de vecinos fue que, de manera curiosa pero sobre todo sospechosa, cuando salieron de la oficina de Desarrollo Urbano en Chapala, se encontraron con que al llegar a su hogar, afuera ya estaba esperando personal de la inmobiliaria, reclamando el porqué habían acudido al ayuntamiento, como si alguien hubiera alertado al fraccionador.

El muro ha impedido el acceso al callejón por el que los vecinos han llevado un proceso legal. Foto: Armando Esquivel.

Durante años, un pozo de agua del Ayuntamiento de Chapala que ya no tenía funciones, se localizaba en una zona cercana al callejón, sin embargo, el pozo fue removido por personal del Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de San Antonio Tlayacapan, asegurando los vecinos que José Antonio Urzúa Basulto, titular de la dependencia, estaba a la hora de la remoción del pozo y hasta se molestó cuando se tomó evidencia fotográfica y que les mencionó que el pozo de agua fue desmantelado por petición de los inmobiliarios.

También expusieron que José Antonio Urzúa Basulto fue contratado por la inmobiliaria para hacer trabajos de manera particular, asegurando que el funcionario era visto constantemente y en horas laborales dentro de 13 Cielos.

Dentro de las presuntas anomalías señaladas está el que, cercano al callejón se encontraba un poste de energía eléctrica, pero fue removido por el fraccionador, haciendo el trabajo de noche, como si no quisiera ser observado en su acción. Del poste eléctrico removido se cuenta con evidencia de video y fotográfica.

Para limpiar el callejón, vecinos ingresaron máquinas, ganándose el reclamo de personal de la inmobiliaria, quienes llamaron a seguridad pública, quienes llegaron de manera inmediata, pues les había reportado que una persona se encontraba agresiva. Al hablar con los elementos y mostrarles evidencia, los uniformados consideraron que la limpieza del callejón era legal, sucediendo esto en septiembre del 2023; luego de esto se colocó una malla para evitar el acceso al callejón.

Una persona que se identificó con vecinos como “Daniel”, abogado de 13 Cielos, les dijo que para darles un poco de paso a sus hogares había que firmar documentos, pero de los cuatro vecinos, uno no quiso firmar nada. Primero les cobraban 20 mil por los trámites, luego 10 mil y luego 8 mil, hasta que se los ofrecieron de manera gratuita, pero la negativa a firmar se mantuvo. Otros que buscaron la codiciada firma fueron agentes inmobiliarios de Century 21, pero luego de un tiempo ni las llamadas contestaban.

EL CALVARIO BUROCRÁTICO

Los quejosos dicen haber llegado hasta el presidente de Chapala, Alejandro de Jesús Aguirre Curiel, pero antes de esto tuvieron que pasar por una serie de visitas en áreas del Gobierno de Chapala y otras dependencias.

En la dirección de Catastro les dijeron que no encontraron los callejones, además de recibir negativas para entregarles información, tanto que hasta tuvieron que contratar a una persona litigante para que agilizaran las respuestas.

El síndico, Gamaliel de Jesús Soto Pérez, fue visitado por las personas inconformes y luego de exhibir la situación, recibieron como respuesta el que recibirían apoyo al reconocer en la escritura los callejones marcados, y a decir de entrevistados, hasta el nombre del callejón podían elegir, pero al final solamente fueron canalizados con una de las ediles.

Ingreso a 13 cielos en Chula Vista. Foto: Armando Esquivel.

El año pasado se tuvo un encuentro con la regidora de San Antonio Tlayacapan, María de la O Edwiges Cuéllar Ceja, titular de la comisión edilicia de Calle y Calzadas quien se dijo intrigada ante lo expuesto, pero nada sucedió. En Planeación y Desarrollo Urbano, las visitas no dieron frutos, pues al final sólo les recomendaron ampararse o aceptar los términos ofrecidos por los inmobiliarios. Inclusive, se tuvieron tres intentos de mediación ante un juez cívico.

Luego de ser enviados a la dirección de Transparencia, les entregaron información pero con las hojas rayadas, con muy pocas palabras disponibles para leer el documento ya que la mayor parte estaba borrada.

Al llegar con la máxima autoridad municipal, el presidente, Alejandro de Jesús Aguirre Curiel, llamó al director de Desarrollo Urbano, pero solo repitió que era un problema y negociación que tenía que arreglarse en lo particular.

Los vecinos cuentan con escrituras que dan aval del callejón, así como la fe notarial, plano arquitectónico, evidencia fotográfica del poste eléctrico retirado así como del pozo que quitó SIMAPA y comparativos del antes y el después de la intervención, sumado a los datos encontrados en el Registro Público de la Propiedad. Semanario Laguna tuvo acceso a toda la documentación mencionada.

Ahora, solo les queda aceptar las condiciones del desarrollador inmobiliario o conseguir un amparo respecto a la resolución legal para seguir con la lucha que ya les ha quitado tiempo, dinero y lo que consideran un espacio público.

Redacción y desglose de datos por Armando Esquivel.  Entrevistas y documentación por D. Arturo Ortega.

El jefe de la Unidad Departamental del RPPC con sede en Chapala, Silvestre Vega Casas, compartió que esta modalidad es más barata que en una notaría y tiene la misma validez. Foto: D. Arturo Ortega.

Redacción.- No herede problemas, herede certidumbre. Septiembre es el mes del testamento, por lo que el Registro Público la Propiedad y el Comercio Chapala (RPPC) promueve el servicio de registro del testamento “hecho a mano” o testamento ológrafo, el cual brinda la misma certeza jurídica que el que se podría realizar ante notario, pero es más barato.

El jefe de la Unidad Departamental del RPPC, Silvestre Vega Casas, explicó que este tipo de testamento se distingue por elaborarse a puño y letra del testador desde la comodidad de su hogar y no requiere de un notario.

El Registro Público de la Propiedad de Chapala se ubica en la calle Degollado #306, a un costado de la recaudadora y atiende en horario de 09:00 a 15:00 horas. Foto: D. Arturo Ortega.

Esta campaña, vigente durante todo el año, se realiza con la finalidad de dar certeza jurídica a las personas que heredan, por lo que el interesado debe presentarse al Registro Público de Chapala, para solicitar una ficha de pago que se puede efectuar en la Recaudadora, ubicada a un lado de la oficina.

Una vez realizado el pago, les darán una cita para acudir nuevamente con el RPPC y presentarse con dos testigos con identificación vigente, que no sean familiares y llevar el testamento duplicado dentro de un sobre sellado cada uno.  

Los funcionarios del RPPC levantarán un acta y una de las copias se depositará en resguardo del Registro y la otra copia la tendrá el testador quien podrá actualizar el testamento el número de veces que desee, pagando el trámite respectivo.

“Hay personas que no pueden pagar el costo de una notaría y esta modalidad es muchísimo más barata y tiene la misma validez”, compartió Silvestre Vega como uno de los puntos más atractivos del testamento ológrafo.

Es por ello, que el trámite del testamento ológrafo tiene un costo de 336 pesos y lo pueden realizar los mayores de 18 años de edad que radiquen dentro de los municipios de Chapala, Ixtlahuacán de los Membrillos, Jocotepec, Tizapán el Alto, Tuxcueca, Zacoalco de Torres, Teocuitatlán de Corona, Acatlán de Juárez, Villa Corona y Atemajac de Brizuela, e incluso las personas extranjeras pueden elaborarlo en su propio idioma con el mismo costo.

Desde 1970 y hasta 2022 el Registro Público de la Propiedad de Chapala contaba con 52 testamentos en resguardo en esta modalidad y en el 2023 incrementó a 65. En México además del testamento ológrafo, existe la modalidad de testamento público abierto y público cerrado.

El Registro Público de la Propiedad de Chapala se ubica en la calle Degollado #306, a un costado de la Recaudadora, atiende en horario de 09:00 a 15:00 horas para brindarle información respecto al registro del testamento hecho a mano. 

El corte de listón de la ampliación de las instalaciones del Registro Público de la Propiedad en Chapala se inauguró el viernes 23 de junio. Foto: D. Arturo Ortega.

Redacción.- El Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Chapala, inauguró la ampliación de sus instalaciones para poder continuar ofreciendo servicio a los 10 municipios a los que corresponde.

La ampliación de las instalaciones fue posible mediante el apoyo de los propietarios del inmueble, además de la participación en especie con montenes, láminas, mortero, cemento y pintura de los municipios de Jocotepec e Ixtlahuacán de los Membrillos. 

El titular de la dependencia del Gobierno del Estado, Silvestre Vega Casas, habló de la necesidad de contar con un espacio para seguir almacenando y acomodar los más de 60 mil folios que se han acumulado en 20 anaqueles, a lo largo de los 10 años que se renta el inmueble, además de los tres mil 200 libros que se tienen en resguardo. 

A la inauguración del nuevo espacio se dieron cita los arrendatarios, además de funcionarios municipales y del Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Jalisco. Foto: D. Arturo Ortega.

“Nos vimos en la imperiosa necesidad de gestionar con el propietario, para que se hiciera una ampliación en el área de acervo y poder colocar esos folios que se han venido generando”, explicó Vega Casas, durante una entrevista.

“El tráfico inmobiliario cada vez aumenta más, cada vez la transacción es más grande. No solamente del inmueble que está construido, sino la generación de nuevos espacios y condominios y fraccionamientos. Entonces, eso incrementa la generación de más folios. Estamos generando alrededor de mil 500 folios al mes”, agregó el jefe de oficina en Chapala.

El nuevo anexo cuenta con un espacio de seis por nueve metros y está adaptado para que la humedad no dañe los archivos, el cual se pretende que se llene en 10 años más. En la actualidad, los municipios de Tuxcueca, Jocotepec y Atemajac de Brizuela son los que más tráfico inmobiliario generan de los 10 municipios a los que corresponde la Oficina del Registro Público de Chapala.

El acto inaugural contó con la presencia de la familia García Velasco, así como arrendatarios del lugar y el director General del Registro Público de la Propiedad y el Comercio del estado de Jalisco, Erik Daniel Tapia Ibarra, quienes hicieron el corte de listón inaugural y se realizó el traslado simbólico de los primeros folios al nuevo anexo.

Tapia Ibarra agradeció el apoyo de la familia arrendataria, así como de los municipios de Jocotepec e Ixtlahuacán y externó: “Creo que si podemos replicar esto en otras oficinas, podemos hacer crecer la institución, con el apoyo de aliados estratégicos, así como de las personas que nos ayudan a rentar los espacios y las autoridades municipales”.

Por su parte, el arrendatario Alfonso García Velasco, compartió: “mi papá y yo estamos para servirles y con la mejor disposición de seguir apoyando a que siga creciendo y a que Chapala siga teniendo mejores servicios”.

En representación del municipio de Jocotepec, el síndico, Carlos Alberto Zúñiga Chacón agradeció a los funcionarios del Registro Público y comunicó: “como municipio nos hemos visto envueltos en muchísimos temas de gestiones y nunca nos ha dejado solos el Registro Público … y cuando ven que es de un interés público, nos han ayudado sin decirnos que no, hasta regalándonos más tiempo del que tienen que trabajar aquí”.

El director de Catastro del municipio de Ixtlahuacán de los Membrillos, Bruno Enciso Guillén, dijo en su intervención: “nosotros nos sentimos muy consentidos por toda la institución del Registro Público, porque de igual manera todos los trámites que se nos presentan se han resuelto y el licenciado Silvestre, siempre ha estado al pendiente de nosotros en cualquier situación que se nos presenta de manera jurídica. Aparte de que nos apoya con todo lo que tiene que ver con el trámite y registro”, y de la misma manera agradeció que se les haya considerado para poder aportar su “granito de arena”. 

Silvestre Vega adelantó que la Oficina Central gestiona para que en el futuro se cuente con una bodega donde se puedan resguardar los libros que representan un “peso muerto” y generar más espacio en las oficinas que se ubican en la calle Degollado número 308 A, de la cabecera municipal de Chapala. 

El jefe de la unidad departamental del RPPC con sede en Chapala, Silvestre Vega Casas, con un cartel que promueve los servicios digitales. Foto: Arturo Ortega. 

Redacción.- Con la finalidad de facilitar la realización de trámites y que los usuarios no hagan filas, el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (RPPC) proporciona el servicio registral oportuno y de calidad que permita publicitar y preservar la seguridad jurídica del patrimonio de los jaliscienses y sus sociedades mercantiles a través de su portal https://rppcenlinea.jalisco.gob.mx.

El jefe de la unidad departamental del RPPC con sede en Chapala, Silvestre Vega Casas, informó que los notarios o la ciudadanía que tenga un negocio o propiedad inscrita a su nombre puede realizar cierto tipo de trámites desde su oficina o casa, a través del portal de internet, sin tener que acudir a las instalaciones de manera presencial.

Entre los trámites que los notarios pueden llevar a cabo en esta modalidad digital son: certificado de libertad o gravamen con aviso cautelar, anotación de avisos cautelares preventivos, y para la ciudadanía, consulta de estatus de trámite. 

Esta plataforma también sirve para las personas que quieren comprar una casa y desean saber cuál es la situación del inmueble, si se cuentan con los datos registrales, como pudiera ser un folio real. Los certificados se envían a través de correo electrónico al cabo de 48 horas.

El 17 de enero se agregó un servicio más, llamado “La Alerta Registral”, un servicio electrónico de carácter informativo, respecto de un bien inmueble que se contrata de forma anual para emitir alertas sobre cualquier movimiento o trámite de bienes inmuebles.  

Silvestre Vega, jefe del Registro Público de la Propiedad en Chapala durante la presentación y explicación de los testamentos ológrafos en Chapala. Foto: J.Stengel.

Jazmín Stengel.- Como una opción para las personas que cuentan con bienes pero no pueden pagar un notario, el jefe del Registro Público de la Propiedad de Chapala recomendó los testamentos ológrafos, un documento que se realiza de puño y letra y cuenta con la misma validez.

La conferencia a la que acudieron poco más de 20 personas en las instalaciones del Sistema de Desarrollo Integral de la Familia (DIF) Chapala, se realizó con la intención de popularizar esta modalidad entre la ciudadanía.

Desde 1970 hasta la fecha, Chapala solo cuenta con 52 testamentos de estas características registrados y la mitad son de extranjeros, informó el funcionario público, durante la mañana del viernes 14 de octubre.

A diferencia de una notaría que cobra alrededor de 2 mil 100 pesos por redactar y resguardar un testamento, en el Registro Público de la Propiedad, el costo del testamento ológrafo es de 326 pesos. En ambos casos, una vez efectuado el documento, el propietario puede cambiarlo cuantas veces decida.

A pesar de que en el testamento ológrafo se pueden hacer las mismas especificaciones y cláusulas que ante un notario, éste debe redactarse a puño y letra del propietario desde la comodidad de su hogar, debe llevar firma y huellas de los dedos índices o pulgares del autor. La carta se presenta en duplicado y una de las dos se guarda dentro de un sobre sellado en una caja fuerte dentro del Registro Público de la Propiedad y es abierta sólo hasta que el propietario fallezca.

La razón por la que ambas cartas deben ser idénticas y escritas con la mano del propietario, es que uno de los originales será resguardado, mientras que el otro se le entrega al autor para comparar su originalidad en dado momento. Además, el sobre que se resguarda en el archivo debe ser firmado por el propietario y dos testigos, ante el jefe del Registro Público de la Propiedad.

En caso de que el sobre no esté sellado, personal de Registro Público está obligado a hacerlo antes de remitir el sobre a la caja de seguridad, que se tiene para resguardar los testamentos de los diez municipios pertenecientes a la región ocho, entre los que se incluyen: Ixtlahuacan de los Membrillos, Tizapán el Alto, Tuxcueca, Zacoalco de Torres, Acatlán de Juárez, Villa Corona, Atemajac de Brizuela, Jocotepec y Chapala.

Los requisitos para resguardar su Testamento ológrafo es que este sea escrito en dos cartas iguales a mano, con firma y huella del autor, nombre completo del mismo, estado civil, ocupación, Clave Unica de Registro de Población (CURP) y copia de su identificación. El formulario a llenar, el formato a seguir y la orden de pago se reciben en el Registro Público de la Propiedad al solicitar la cita para depositar el testamento ológrafo.

El jefe de oficina, Silvestre Vega Casas, informó que incluso los extranjeros radicados en uno de los 10 municipios de la región sur-sureste pueden realizar este tipo de testamento en su idioma de origen. Foto: Blanca Castañeda.

Redacción.- Con la finalidad de hacer más accesible la realización de un testamento y dar certeza jurídica a los que heredan, del mes de septiembre a diciembre, el Registro Público de la Propiedad en Chapala, realiza la campaña “Registro del Testamento Ológrafo”, es decir, un testamento que se puede realizar de puño y letra con valor oficial sin necesidad de notario. 

Este programa es para las personas mayores de 18 años de edad, tanto para nacionales como extranjeros que radiquen dentro de los 10 municipios de la región sur-sureste del Lago de Chapala.

El interesado en realizar este tipo de testamento que se distingue por elaborarse a puño y letra del testador, debe presentarse al Registro Público de la Propiedad, con dos testigos con identificación vigente y llevar el documento duplicado dentro de un sobre sellado cada uno, con cita.

El testamento debe estar fechado, con el nombre, firma y huellas digitales del testador en cada una de las hojas que presente, con la finalidad de dar certeza legal a las personas que van a heredar.

El jefe de oficina del Registro Público, Silvestre Vega Casas, informó que este tipo de testamento se puede hacer desde la comodidad del hogar de los interesados y al acudir al Registro Público se les brindará asesoría para efectuarlo de manera correcta. 

Esta modalidad de testamento se puede realizar durante todo el año, tiene un costo de 326 pesos e incluso las personas extranjeras que radiquen dentro de los municipios de Chapala, Ixtlahuacán de los Membrillos, Jocotepec, Tizapán el Alto, Tuxcueca, Zacoalco de Torres, Teocuitatlán de Corona, Acatlán de Juárez, Villa Corona y Atemajac de Brizuela pueden elaborarlo en su propio idioma con el mismo costo.

El testamento ológrafo puede cambiarse las veces que el testador lo requiera acudiendo al Registro Público de la Propiedad para solicitar un cambio, luego se levantará un acta y se realiza el mismo procedimiento de solicitud para que los cambios sean válidos.

Desde 1970 y hasta  2022 el Registro Público de la Propiedad de Chapala cuenta con 52 testamentos ológrafos de los cuales aproximadamente 20 son de extranjeros. En México además del testamento ológrafo existe la modalidad de testamento público abierto y público cerrado.

El Registro Público de la Propiedad de Chapala se ubica en la calle Degollado #306, a un costado de la recaudadora con un horario de atención de 9:00 de la mañana a 3:00 de la tarde. 

Callejón de la Zapota, donde hay al menos 5 predios en disputa.

Redacción (Ajijic, Jal.).- Pobladores de Ajijic han señalado a una mujer como la responsable de invadir sus terrenos, mismos que dicen haber cuidado por generaciones y que de un día para otro tuvieron un nuevo dueño y hasta otras escrituras -de las que alertan que son falsas-. Armida de la Parra Chávez -también conocida como, Armida De La Parra De Espinoza De Los Monteros- es acusada de apropiarse terrenos ajenos, en complicidad con un grupo de personas dedicadas al fraude -que llevan por alias “Los Huizapoles”-. 

La invasión señalada por los locales, inició en este terreno, el cual está peleando la familia Flores.

De manera repentina, predios ubicados en Villalucerna fueron invadidos, en algunos hasta maquinaria metieron para romper alambrados, por lo que varias familias se reunieron durante el martes 11 de mayo -en la zona ubicada hacia la montaña de Ajijic, también conocida como “La Zapota”- con el fin de hacer guardias y cuidar que las personas señaladas no ingresen a los terrenos. Gracias al aviso que algunos de los afectados hicieron a la familia Flores -dueños del predio donde maquinaria se había metido a retirar el cercado-, éstos llegaron inmediatamente y se pusieron en contacto con los otros vecinos para buscar frenar la situación. 

Ese día se reunieron tres propietarios para evitar invasión: Manuel Pérez Ramos, Carmen Flores y María de Jesús García Flores, aunque el problema se extiende a cinco propietarios en total. En uno de los terrenos, la familia Ceja, apodada “Los Huizapoles», -conocidos en el poblado por apropiarse de tierras de manera ilícita- ingresó un vehículo en medio del predio.

Las familias que se juntaron a protestar, declararon tener ya en proceso denuncias en contra de Armida de la Parra. Una de las familiares del terreno invadido, expresó su deseo de unirse con los demás afectados e interponer una demanda grupal, con la esperanza de que al ser muchas personas, sea más relevante para las autoridades y así poder combatir lo que señalan como una injusticia.

El abogado que lleva el caso de De la Parra Chávez -quien no quiso que se mencionara su nombre-, como réplica, comunicó su versión de los hechos: según él, los llamados invasores son quienes reclaman sus derechos sobre los terrenos, incluyendo a la familia Ceja “los Huizapoles” contra quienes dijo, ya están procediendo, pues cuentan con escrituras a nombre de Armida, que asegura datan de 1970, con unas supuestas copias certificadas.

Afirmó que las escrituras tienen origen en el estado de Jalisco y en el municipio de Chapala e hizo hincapié en que hubo una confusión en el nombre de uno de los involucrados, que al hablar con la otra parte, salió a la luz el nombre de Armando Espinoza Montelongo, al cual confundieron con Fernando Espinoza de Los Monteros. 

Los predios en disputa -11 mil metros cuadrados, a lo largo de la calle Callejón de la Zapota- están divididos con varios dueños; sin embargo, el abogado que lleva el caso por parte de De la Parra, dijo en entrevista que ese espacio es un solo predio. 

ANTECEDENTES

La señora Armida de la Parra, ha sido relacionada en múltiples ocasiones con el despojo de terrenos en la Ribera de Chapala y hasta en la Zona Metropolitana de Guadalajara, contando con antecedentes registrados en distintos medios de comunicación, que retratan un patrón en el modus operandi.

Al respecto, según testimonios, la dinámica de apropiamiento de De la Parra comienza con una expansión de los límites de sus terrenos y con el tiempo procede a quedarse con predios completos, dando el argumento de que “fueron heredados por sus padres”, para después debilitar a los afectados haciéndolos pasar por largos y tediosos años de juicios, hasta conseguir su objetivo.

En Ajijic, se conoce un caso similar –relacionado con ella- en Rancho del Oro, problemas de esta índole que tuvo con la Comunidad Indígena de Axixix –quienes también la denunciaron- y recientemente este caso en Villa Lucerna, donde el juicio más largo, lleva un año. Además se le acusa de estar coludidos con la familia Ceja, alias “Los Huizapoles” a quienes usan como su “fuerza bruta” para establecerse en los predios.