Buscan prevenir fraudes inmobiliarios en Jalisco

Alerta Registral, que tiene costo, notifica por correo electrónico cuando se registra algún tema relacionado con un inmueble

Con una herramienta digital activada con pagos anuales y que avisa a los propietarios sobre los movimientos de sus inmuebles es como buscan reducir en Jalisco el tiempo de reacción ante posibles fraudes inmobiliarios. 

La Alerta Registral envía notificaciones por correo electrónico cuando se presenta una compraventa, hipoteca, transmisión de propiedad, gravamen u otro acto relacionado con el inmueble registrado. El aviso permite que la persona identifique si reconoce la operación o, en caso contrario, solicite su revisión y emprenda las acciones correspondientes.

Entre 2019 y el 10 de agosto de 2026 se recibieron mil 197 denuncias ante la Fiscalía por posibles fraudes e irregularidades: 865 relacionadas con fraude inmobiliario, 264 por intentos de falsificación de documentos y 68 por suplantación de identidad. También se reportaron más de 5,760 casos de despojo en la Zona Metropolitana, Zapotlanejo y Tlajomulco de Zúñiga, según información proporcionada por el Gobierno de Jalisco. 

La Alerta Registral no suspende de manera automática una inscripción ni sustituye las acciones legales, pero permite conocer oportunamente los movimientos que se realizan sobre un inmueble.

El servicio puede solicitarse de manera presencial en las instalaciones del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado. Puede hacerlo la persona titular, una copropietaria o quien acredite un interés jurídico legítimo. El inmueble debe contar con folio registral y la solicitud se resuelve en un plazo máximo de tres días hábiles.

Desde 2023 se han activado 2 mil alertas registrales, mediante las cuales se identificaron 40 posibles irregularidades.

La Alerta Registral tiene un costo anual de mil 66 pesos por inmueble durante 2026. Para viviendas clasificadas legalmente como populares y unifamiliares se contempla un descuento del 50 por ciento. Las personas interesadas pueden consultar los requisitos en el sitio del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Jalisco o solicitar información mediante el correo de Alerta Registral.