Los trabajos seguirán su curso frente a diversas irregularidades que se han presentado. Lagunas legales impiden su clausura permanente
Manuel Jacobo (Chapala, Jal). – El desacato del municipio al amparo indirecto interpuesto por los ciudadanos que se oponen a la construcción del hotel-boutique en el Fraccionamiento La Floresta y que fue avalado mediante el Juzgado Sexto en Materia Administrativa y de Trabajo el día 13 de marzo, se dio debido a un lío legal.
El expediente 711/2017 señala la “suspensión provisional en amparo indirecto. La autoridad responsable, al tener conocimiento del momento exacto en que aquella fue concedida, debe ajustarse a dicha procedencia cautelar…”. La suspensión se realizó porque presuntamente se violan los planes de desarrollo.
El abogado de los vecinos del fraccionamiento La Floresta, José Pablo Ramos, ha señalado que la construcción llevada a cabo en dicho fraccionamiento tiene siete niveles, aunque el reglamento del fraccionamiento sólo permite construcciones de máximo dos niveles y que por tal motivo el juez ordenó suspender cualquier permiso de construcción al Club Náutico.
Para el director de Planeación Urbana, Pepe Barajas, en la zona existe una disputa legal entre particulares. “No me queda claro en La Floresta cuál es la restricción de altura. Ahí traen otro conflicto de que si el club Náutico es parte de La Floresta o no es parte de La Floresta”, señaló el funcionario, quien dice estar a la espera de la resolución sobre este conflicto.
Por otra parte, los planes parciales y de centros de población del municipio no contemplan estos planes parciales de construcción en cuestión de altura. “Tradicionalmente se han respetado, se han tenido acuerdos verbales pero no está dentro de los planes parciales… Hay una restricción de densidad, que es un uso de suelo y una clasificación del uso del suelo, por eso se restringen las alturas”, señaló Barajas.
El lío en el que se ha visto la construcción se debe a que existe otra resolución que permite continuar los trabajos de construcción. “Tenemos otra resolución de otro juzgado que dice completamente lo contrario y que contestamos a ambas —resoluciones— que se pongan de acuerdo y nos digan exactamente”, señaló el director de Planeación Urbana.
Cabe señalar que la resolución que fue realizada por los vecinos del fraccionamiento no fue entregada mediante la institución y que se les hizo llegar mediante el bufete jurídico, a diferencia de la otra que sí llegó mediante la instancia.
Por esta razón, el ayuntamiento ha permitido que los trabajos sigan hasta donde se contempla el sexto piso y que el choque entre entes judiciales deba tener un acuerdo para que el ayuntamiento pueda acatar el definitivo, ya sea la suspensión o la realización de la obra.
Por el momento, el conflicto legal lo está resolviendo el jurídico municipal y éste fue respondido en tiempo y forma para no ser acreedores a la multa de 50 días de salario mínimo.
El único conflicto que ha mirado el ayuntamiento con la construcción es la realización del séptimo nivel, ya que en desde el otorgamiento de la licencia en 2012 y la modificación del proyecto en 2014 no se contempla el 7mo piso y por dicha razón el ayuntamiento ha expedido una clausura temporal en diciembre del 2016.
En su defensa, los constructores han señalado al ayuntamiento tener contemplado el séptimo nivel, por tal motivo se ha pedido que lo comprueben ya que tienen una que es clara y señala los límites.
Entonces, los trabajos van a continuar bajo esa premisa. Como se cuenta con una licencia que les permite trabajar hasta un sexto nivel, ellos trabajarán desde esa altura hasta ras de suelo.
Sin embargo, no es el único conflicto existente. En la edición 261 de Semanario Laguna, se señaló la presunta invasión de predio federal, en la que se está haciendo remoción de tierra. Sobre este hecho, el director Barajas señaló haber notificado a las autoridades competentes para ver la situación.
Aunque no es la autoridad competente para resolver y dictar en predios federales, se les ha notificado por parte de los constructores que se cuenta con una concesión para realizar los trabajos, y que ellos están en tiempo y forma de presentarlos para justificar sus actividades.
A su vez, éstos deberán comprobar otro de los señalamientos que se realizó en la edición 253 de Semanario Laguna, en la que se señala una posible irregularidad en las tierras que se ostentan como propiedad privada, sin dejar a un lado que una parte de la estructura metálica se encuentra en parte de la zona conocida como federal.
Así, entre irregularidades y resoluciones contradictorias, la obra sigue su curso mientras todo parece reducirse a un conflicto legal entre particulares.
Por su parte, la Dirección de Ecología dice no tener conocimiento sobre la existencia de algún dictamen de impacto ambiental y considera que no debe haber mucho impacto ya que no es una zona con mucha biodiversidad, mientras que el director de Planeación Urbana señala que ya hay instancias federales trabajando en el tema del impacto ambiental.
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