Los predios pertenecientes a los bienes del municipio se encuentran en la cabecera y en San Juan Cosalá, buscando cubrir un pago de más de dos Mdp
Fachada del palacio municipal de Jocotepec. Foto: Armando Esquivel.
Armando Esquivel.- Son dos terrenos de Jocotepec, los que fueron desincorporados del patrimonio público para pasar a lo privado, uno en la cabecera y otro en San Juan Cosalá, para saldar una deuda de poco más de dos millones de pesos a un despacho jurídico que anuló una resolución judicial en contra del ayuntamiento.
Los dos millones 244 mil 439 pesos se adeudaban a un despacho jurídico que dio nulidad a una resolución judicial, emitida en noviembre del 2018, en la que se demanda una cantidad de 12 millones 986 mil 512 pesos por parte de la Dirección de Asuntos Jurídicos de la Cuenca Lerma-Santiago, de la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), ante el reclamo de créditos fiscales, aprovechamiento de aguas y pagos por derechos de descargas del 2008 al 2013.
Para cubrir el pago al servicio jurídico, el Gobierno de Jocotepec se ha dicho imposibilitado económicamente, por lo que pensaron en entregar dos predios y así saldar la deuda, siendo aprobado el punto durante la décima octava sesión ordinaria del Cabildo de Jocotepec, realizada el 7 de noviembre.
De los dos predios se otorgaron pocas especificaciones, mientras que el síndico municipal, Carlos Alberto Zúñiga Chacón, informó que los terrenos se habían obtenido por medio de áreas de donación de fraccionadores, asegurando que esos bienes no les son factibles al municipio. “Les vamos a pagar con un inmueble que para nosotros no nos resulta viable para nada”.
Uno de los terrenos, con número de cuenta catastral Urbano 015417, se localiza en la cabecera jocotepense, rumbo al libramiento y, según lo dicho en la sesión edilicia, se ubica al fondo de la calle Otoño, aunque la ficha predial marca la ubicación en la calle Zaragoza. Este terreno cuenta con una superficie de mil 238 metros cuadrados.
El segundo predio tiene el número de cuenta catastral Urbano 025091 y se encuentra en San Juan Cosalá, sobre la calle Vicente Guerrero, rumbo a la zona de montaña, contando con 825 metros cuadrados.
El precio por los dos terrenos para cubrir los más de dos millones es un poco mayor al catastral, aunque no se dio informe de un avalúo comercial que diera el verdadero valor de lo que se está ofreciendo y en cuanto puede cotizar en el mercado inmobiliario, mientras que autoridades del municipio insistieron en haber hecho un buen trato que beneficia a ambas partes.
“¿Dónde pueden ganar ellos?, pues al momento que construyan, pues ya tienen otra plusvalía; valdría la pena. Ya si requieren hacer algún proyecto de una casa o dos casas, lo que pretendan, entonces ahora sí ya van a poder vender más caros sus inmuebles. Pero por el momento, son predios que nomás están ahí, uno en la parte del cerro y otro en San Juan Cosalá, no tiene construcción alguna ni servicios”, dijo durante la sesión, Zúñiga Chacón, quien consideró que es “una buena negociación”, ya que los terrenos no cuentan con servicios.
Por su parte, Hugo David García Vargas, regidor del partido Futuro, propuso el que se dieran 15 días para poder ofertar los terrenos a personas de la localidad y pagarle al despacho jurídico en efectivo, con el fin de que las propiedades se quedaran para las personas locales.
“Vamos a dar 15 días a ver si hay alguien interesado de Jocotepec, que dé el porcentaje de lo que cuestan los terrenos, en efectivo”, dijo el regidor García Vargas, aunque su propuesta no fue del todo considerada, debido a que tanto el alcalde, José Miguel Gómez López, como el síndico, se mostraron apresurados, haciéndole saber al regidor la urgencia del adeudo.
Al final, el punto fue aprobado por los ediles, con la anotación de la observación del representante del partido Futuro en el cabildo jocotepense.
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