De los 20 asentamientos, los más preocupantes son los ubicados en las poblaciones de Atotonilquillo y Ajijic
El secretario general, Miguel Ángel Mendoza Anderson en su oficina durante la entrevista con Laguna.
Manuel Jacobo (Chapala, Jal).- El secretario general, Miguel Ángel Mendoza Anderson, quien es parte de la Comisión de Regulación de Predios Urbanos, informó que hay al menos 20 predios que se han vendido en el municipio, los cuales han sido fraccionados, por lo que no tienen una certeza jurídica, es decir, escrituras oficiales de la tierra adquirida, lo único con lo que cuentan los compradores es con una constancia por parte del ejido.
“Hay muchas zonas habitacionales que se han construido y que no se han regularizado. Lo que se está pidiendo es que hagan los trámites necesarios para poder expedir títulos de propiedad”, señaló el entrevistado.
La falta de títulos se da ya que las compras de terrenos se dieron en predios con uso de suelo de tipo ejidal, por lo que no dan certeza para que las personas que han adquirido un predio en la zona y que en un futuro no podrán heredar a sus descendientes, dejándolos desprotegidos.
Por ser predios irregulares y no contar con títulos, no generan ingresos a catastro, lo que supone que el Ayuntamiento no está obligado a brindar servicios básicos; sin embargo, los asentamientos están recibiendo todos los servicios pese a estos factores.
Aunque la regularización es un trabajo que llevará tiempo, el ayuntamiento está abierto y se está brindando información y asesoría jurídica para que las personas puedan hacer sus trámites. El caso más preocupante se encuentra en Atotonilquillo, en la colonia Solidaridad, seguido del poblado de Ajijic.
“Un predio lo dividen en diversos lotes. Ahí venden a varias personas y no les entregan títulos de propiedad. Lo único con lo que cuentan es con una constancia por parte del ejido”. Así es como diversos predios y asentamientos se encuentran de forma irregular en el municipio.
La comisión está integrada por el Alcalde, Javier Degollado; el síndico Óscar Alfredo España; el secretario General Miguel Ángel Mendoza, y diversos diputados de los distintos partidos políticos, así como el arquitecta Gabriela Silva Beltrán, representante de la Procuraduría de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, el director de Planeación e Infraestructura Urbana, José Barajas Gómez, y el director de Catastro Municipal, Eduardo Ramírez.
El dato:
El decreto de expropiación de tierras más reciente tiene fecha del 5 de enero del 2004, en la comunidad ejidal de Atotonilquillo, cediendo una superficie de 0-24-46 hectáreas, a la Comisión Federal de Electricidad.
En Ajijic, existen diversos decretos a través de la historia. En los años 80, la secretaría de la reforma agraria reconoció las tierras de Ajijic y Chapala. En ese momento, San Antonio Tlayacapan tenía extraviado su Título Primordial (fechado en el año de 1780), y por ese motivo han tenido problemas con invasión de tierras en los límites territoriales.
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