La aprobación del dictamen de la comisión de Desarrollo Urbano generó controversia y se aprobó por mayoría relativa
La firma del convenio para la donación de 20 hectáreas para que la Universidad de Guadalajara (UDG) desarrolle un centro de educación superior en la región de Chapala, se dio la mañana del 23 de febrero. El cura de Chapala, Enrique Monteón Curiel bendijo el terreno del futuro centro universitario que albergará a cinco mil estudiantes. Foto: Manuel Jacobo.
Manuel Jacobo (Chapala, Jal). – Con la certeza jurídica del predio de 20 hectáreas que ofrece el ayuntamiento de Chapala a la Universidad de Guadalajara (UDG), el proceso para hacer un Centro Universitario en la Ribera de Chapala está por consolidarse.
Después de que el rector de la Universidad de Guadalajara, Izcoatl Tonatiuh Padilla diera el visto bueno a Chapala, se programó el día viernes 23 de febrero como fecha en que se colocaría la Primera Piedra para este proyecto, dejando fuera las propuestas de los municipios de Jocotepec e Ixtlahuacán, quienes también tenían la intención de hacerlo en sus municipios.
La certeza jurídica se obtuvo después de que se celebrara la sesión de cabildo considerada como histórica, en la que se dio luz verde mediante mayoría relativa, esto debido a una inasistencia y un voto en contra.
Para tener certeza jurídica el ayuntamiento incorporó las 20 hectáreas al patrimonio municipal y, posteriormente, se realizó la donación a la Universidad de Guadalajara.
Conseguir la cantidad de terreno requerido no fue fácil: Ningún poblador de Chapala se veía con la disponibilidad para donarlo o venderlo, y menos los ejidatarios de Chapala, por lo que recurrieron a la negociaciones con propietarios privados, logrando obtenerlo de un ciudadano de Guadalajara de nombre Rafael, quien tenía un predio en la zona.
El proceso fue complejo: El predio existente no se tenía planeado para desarrollo actualmente, por lo que el edil de Chapala, Javier Degollado, en un primer acuerdo convenció al propietario de empezar con su desarrollo, lo que desencadenó en un poco más de 10 hectáreas, debido a que por ley una propiedad de más de 67 hectáreas, debe proporcionar un 16% aproximadamente de su superficie para el desarrollo de la comunidad.
El segundo pasó fue lograr un acuerdo para que el dueño lograse quitar otras diez hectáreas a su propiedad, y así obtener las 20 que se requieren para el Centro Universitario. Se logró con una propuesta en la que el dueño tendría la documentación y permisos para los macrolotes que se le propusieron.
Se realizaron 14 macrolotes según el mapa, cada uno con una extensión de entre 2 y 3 hectáreas con excepción del Centro Universitario de 20 hectáreas y la zona de Área Natural Protegida que tiene casi 18 hectáreas.
De un predio de 67 hectáreas, casi 40 dejaron de ser de él, las 20 que pasarán a la UDG, las 18 de ANP y las que se tomarán para las calles y accesos. Finalmente el dueño se quedará con 24 hectáreas listas para iniciar un desarrollo urbano, del cual salen ganando ambas partes.
Sesión histórica, controversia y la cereza del pastel
Señalada por diversos funcionarios como una sesión histórica. El pleno de cabildo se reunió el 19 de febrero de 2018, en el que se aprobó por mayoría relativa el dictamen realizado por la comisión de desarrollo urbano, comisión que sesionó el día 17 de febrero, es decir dos días antes de que el pleno del ayuntamiento sesionara y aprobara sus acuerdos.
En la sesión se hicieron presentes 10 de los 11 integrantes del pleno, pues el regidor Moisés Alejandro Anaya no se presentó a la sesión de cabildo. El regidor, días después, mediante un video que circuló mediante sus redes sociales señaló que no se le notificó como la ley lo marca, con 24 horas de anticipación y el documento no llevaba la firma del presidente municipal.
Antes de la aprobación por mayoría relativa, los integrantes del pleno emitieron sus posturas y felicitaciones por dicho proyecto, en el que se miraron con entusiasmo y contentos por las gestiones.
La fracción del Partido Acción Nacional, representada por el regidor Juan Carlos Pelayo lo señaló como un “precedente importante” y dejar todo bien para que futuras administraciones y el propietario no tenga problemas en el futuro.
Por la bancada del PRI hablaron varios integrantes, entre los que destacó Juan de Dios García Velasco, “El Bebo”, quien pidió cuidado con la franja de la zona del Área Natural Protegida del polígono Cerro Viejo-Chupinaya-Los Sabinos.
El síndico municipal también expresó su sentir y dijo que dieron muestra de madurez sin contar las fracciones políticas que representan, por ser familias ribereñas de arraigo. Habló de las tres necesidades básicas para los ciudadanos: salud, seguridad y educación.
La fracción del Partido Verde Ecologista, Airam Arlette Romo Silva quien dice que la construcción de dicho centro ayudar económicamente al municipio porque habrá jóvenes más preparados, y felicitó la disponibilidad de la persona que donó el terreno.
Desde que se leyó el orden del día la regidora Paola Ivette Gómez Valencia no votó por la aprobación de la acta anterior, ratificando “no, yo no voté”, por lo que este punto fue aprobado por mayoría relativa.
Al someter la ratificación del dictamen realizado por la comisión de desarrollo urbano, la regidora Paola Ivette Gómez Valencia dijo estar de acuerdo en la construcción del Centro Universitario, sin embargo votó en contra del dictamen incluido como único punto en la sesión de cabildo.
Felicitó al presidente por su gestión y reconoció que la administración será congratulada por dicha obra. “Sin embargo no estoy de acuerdo en los planes parciales en los cuales están dejando los terrenos que vamos a dejar ya urbanizados para el dueño del terreno, entonces, claro que estoy a favor del Centro Universitario, pero no por las formas en las cuales están haciendo las cosas” (sic), señaló la regidora, misma que desconcertó al director de Desarrollo Urbano mostrando descontento con un gesto en su rostro.
En entrevista con medios locales la regidora Gómez Valencia dijo que “las hectáreas que están quedando para ser construidas, se están poniendo en una forma en la cual aún nuestros planes de desarrollo no están a la altura de lo que se pretende construir en ese tipo de zonas”.
Sin embargo señaló que la construcción vertical es la más indicada para el futuro debido a que ocupan menos espacio y tienen menor impacto ecológico comparado con la construcción horizontal.
Por lo que “primero nuestro municipio necesita reglamentar para que podamos hace construcción vertical y ya posterior a ello implementar dicho tipo de construcciones”, mencionó Paola Ivette quien después escribiera en sus redes que “es un hecho ilegal por parte de cabildo”.
Frente a los argumentos de la regidora, el director de Desarrollo Urbano, José Barajas Gómez desmiente con el plan que la misma regidora señala y que Laguna revisó, en él se dice que en la zona está aprobado el desarrollo “turístico campestre, turístico ecológico, turístico hotelero y habitacional” se observa en el programa de desarrollo urbano aprobado el 15 de febrero de 2012, hace seis años, lo que deja sin argumentos a la regidora para haber votado en contra.
¿Puede ser posible la construcción de una Centro Universitario en la Ribera de Chapala?
Una de las limitantes que tenía Chapala para realizar el centro era la falta de una propiedad, por lo que ahora ya no se cuenta con esta restricción y de forma simbólica se colocó la primera piedra el 23 de febrero.
Meses anteriores, la Universidad de Guadalajara anunció que no tenía contemplado ningún recurso para esta casa de estudios, pues en el ejercicio fiscal del 2018 no se contempló por falta de planeación y terreno.
No obstante, en noviembre, el rector, Izcoatl Tonatiuh Bravo Padilla informó que solicitaría al Ejecutivo, un recurso extra de 150 a 200 millones de pesos para tres proyectos en los que se incluye a Chapala.
Hasta el cierre de esta nota no se cuenta con la información para saber si el recurso fue pedido y aprobado, por lo que no sabemos si hay recurso para que este año comience la construcción.
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