Ciudadanos de Chapala esperando generar sus pagos municipales durante el primer mes del año. Foto: Arturo Ortega.
Domingo Márquez/Jazmín Stengel.- Tras los primeros meses, la dirección de Catastro del Ayuntamiento de Chapala fue la que más se acercó en su meta de recaudación para este 2023; le siguen la dirección de Padrón y licencias, luego el Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado (SIMAPA), y por último la dirección de Mercados.
Tan solo en el mes de enero y febrero, Catastro ya había recaudado de una meta de 65 millones 275 mil 900 pesos, la cantidad de 53 millones 792 mil 187.21 pesos, es decir, poco más del 80 por ciento del total establecido por la Ley de Ingresos 2023, de acuerdo a información obtenida por transparencia.
La dirección de Padrón y Licencias tiene proyectado recaudar este año 10 millones 873 mil 355.26 pesos, de lo cual hasta el mes de febrero llevaba seis millones 584 mil 868.43 pesos, es decir más del 60 por ciento de su meta anual.
Por su parte, SIMAPA Chapala, de una meta de recaudación de 61 millones 272 mil 357 pesos, recaudó en los dos primeros meses del año, 30 millones 334 mil 171 pesos, casi el 50 por ciento de su proyección.
De su recaudación, SIMAPA Chapala pretende reinvertir el 27 por ciento para gastos de luz eléctrica, 19 por ciento para la nómina del personal, el 18 por ciento para el mantenimiento de las líneas hidrosanitarias, y el cinco por ciento restante para el mantenimiento de los 26 pozos de agua existentes en el municipio.
Por último, es la dirección de Mercados la que más rezago presenta; de los cuatro millones 100 mil pesos que tienen estimado recaudar, hasta febrero, llevaban 459 mil 670 pesos, es decir menos del 25 por ciento del total estipulado en la Ley de Ingresos para este 2023. En total son más de los mil 573 comerciantes registrados en el municipio de Chapala y sus delegaciones de donde la dirección de Mercados obtiene su recaudación.
Las cifras de recaudación de las dependencias municipales del Ayuntamiento de Chapala se entregaron a este medio, mediante las solicitudes de transparencia con folios 1402822623000197, 1402822623000198, 1402822623000199 y 141207223000012.
Nota: En los meses de abril y lo que va de mayo, se ha realizado más recaudación, por lo que las cifras varían día a día.
Pago del predial en Jocotepec. Foto: Archivo Laguna.
Armando Esquivel.- En el municipio de Jocotepec hay 13 mil 182 cuentas urbanas que cuentan con adeudo predial, mientras que cinco mil 707 consideradas rústicas -en zonas alejadas o de cerro-, también tienen algún pago pendiente. La propiedad con mayor adeudo es una ubicada en San Juan Cosalá, dentro del fraccionamiento Raquet Club, misma que tiene un saldo pendiente por 435 mil 64 pesos.
Para evitar adeudos, el municipio ofrece diversos descuentos. Si se paga durante enero y febrero, el pago predial tendrá un descuento del 15 por ciento del impuesto a pagar sobre los primeros 420 mil del valor fiscal de la propiedad, correspondiente al año 2023.
Si paga durante marzo y abril, este impuesto tendrá un descuento del cinco por ciento del impuesto a pagar sobre los primeros 420 mil del valor fiscal de la propiedad, correspondiente al año 2023.
Pagar otros servicios también genera descuentos. Si se paga durante enero y febrero el servicio de agua potable y alcantarillado, se concederá un descuento del 15 por ciento sobre cuota fija correspondiente al año 2023. Si se paga durante enero y febrero el servicio de agua potable, se concederá un descuento del cinco por ciento sobre cuota fija correspondiente al año 2023.
Si paga renta o concesión del mercado por adelantado dentro del primer bimestre pagando en una sola exhibición, se le otorgará un descuento del 15 por ciento correspondiente al año 2023.
Los horarios para pagar son de lunes a viernes de ocho de la mañana a tres de la tarde y sábados de nueve de la mañana a una de la tarde. El pago en línea se puede realizar en el sitio web: www.pagos.jocotepec.gob.mx o consultar el chatbot al 33 2047 9672
Es importante recordar que en caso de no cumplir con los pagos catastrales, los predios pueden verse envueltos en un procedimiento de ejecución y embargo. Según información proporcionada por la Dirección de Catastro, la primera semana hubo poca afluencia para los pagos, pero la segunda semana ya se contó con mayor afluencia.
Ediles de Chapala aprobando los descuentos para madres solteras en la 14 sesión de cabildo 2022. Foto: Jazmín Stengel.
Jazmín Stengel.- El cabildo de Chapala aprobó un descuento de hasta el 60 por ciento en el pago del predial y actas de nacimiento para madres solteras en el 2023. Esto durante la última sesión de cabildo el 29 de agosto.
Este descuento se aplicará siguiendo el Reglamento de la Ley de Ingresos Municipal y conforme al padrón catastral que actualmente se tiene, aclaró el síndico municipal Gamaliel de Jesús Soto Pérez, minutos antes de ser votado el punto por los regidores. Además, el Congreso del Estado tiene hasta el 15 de diciembre para aprobar esta facilidad.
A su vez, los estudios socioeconómicos que se realizarán para saber si la mujer es merecedora de tal descuento y el porcentaje que se le otorgará, estarán a cargo de la dependencia de Desarrollo Social, coordinada por José Luis Chávez Rivas, puntualizó el presidente municipal, Alejandro de Jesús Aguirre Curiel.
El descuento del pago del predial para adultos mayores, pensionados y personas con discapacidad se continuará aplicando de la misma manera. Al igual, se mantendrán los descuentos por puntualidad de pago a los ciudadanos responsables, que varían del 50 al 5 por ciento de descuento, según lo retrasado que esté el pago y los adeudos que el propietario arrastre.
Por otra parte y dentro de la misma sesión de cabildo, los ediles aprobaron aumentar la propuesta de ingresos municipales un 10 por ciento en comparación al 2022. Es decir, el presupuesto de ingresos para el 2022 fue de 348 millones 273 mil 500 pesos, y el próximo año se espera llegar a 378 millones 949 mil 252 pesos en impuestos municipales.
A pesar de que estos aumentos se calculan basados en la inflación que se vive en el país año con año, los pagadores de impuestos aun con descuento sufrirán el mismo 10 por ciento de aumento en sus cuotas anuales.
Jocotepec aumentó un 30 por ciento su responsabilidad tributaria en enero de este 2022. Foto: Cortesía.
Héctor Ruiz Mejía.- Buena participación tributaria mostraron los habitantes de Jocotepec; tan solo en enero pagaron nueve millones 453 mil 761 pesos en impuestos de predial y agua.
De lo recaudado, cinco millones 606 mil 790 pesos corresponden al pago del predial y tres millones 846 mil 971 pesos al servicio de agua potable, informó Marcela Góngora Jiménez, directora de Tesorería de Jocotepec.
La funcionaria destacó que la suma de impuestos recabados durante el primer mes representó un incremento de aproximadamente el 30 por ciento en pagos a predial en relación con el año pasado; así como el 36 por ciento en los pagos del servicio de agua, por lo que vio con buenos ojos la respuesta tributaria de este año en contraste con años pasados.
Esto, explicó Góngora Jiménez, pudo deberse a la implementación de nuevas opciones de pago de impuestos como la recién implementada plataforma de pagos vía internet, que permitió a los contribuyentes cumplir con sus obligaciones a tiempo a través de tarjetas de débito o crédito.
“Creo que ampliar las opciones de recepción de pagos, permitió que la ciudadanía respondiera”, aseguró la directora de Tesorería.
A decir del presidente municipal José Miguel Gómez López, el tema recaudatorio respecto al servicio de agua, no había podido ser regularizado por las fallas en el suministro que persistían desde que asumió la presidencia en su pasada administración.
También la implementación de un nuevo ChatBot que permitió a los usuarios realizar sus pagos a través de la aplicación de WhatsApp, han sido parte de los cambios que el municipio optimizó en materia recaudatoria que, según Gómez López, antes era un caos.
Así, autoridades municipales festejaron la situación recaudatoria para este año, sorpresivamente, pese al aumento del cinco por ciento general en impuestos para la población, aprobado por el Congreso de Jalisco.
Por último, la funcionaria exhortó a la comunidad a ser conscientes con sus respectivas responsabilidades tributarias, pues para que los programas sociales y servicios funcionen correctamente, depende del pago de impuestos.
Ventanilla de pago en el Ayuntamiento de Chapala y contribuyentes a la espera de su turno.
Redacción.- Descuentos del 50, 15 y cinco por ciento ofrecerá el Ayuntamiento de Chapala para las personas que paguen de manera puntual el impuesto predial en los meses de enero a abril y el 15 por ciento de para quienes paguen el servicio de agua potable durante el mes de enero.
El Ayuntamiento de Chapala informó que para ello se han dispuesto cuatro cajas y cuatro terminales de cobro en las instalaciones del Ayuntamiento de Chapala ubicado en la Avenida Francisco I. Madero 202 y a través de una caja móvil que acude a condominios y cotos para que las personas no tengan que trasladarse hasta la cabecera municipal a efectuar sus pagos.
Al momento, aunque no se ha contabilizado cuánto ha ingresado a las arcas municipales durante los primeros días del año, la reacción de la gente para pagar sus impuestos ha sido buena y en los próximos días se espera activar una plataforma digital para que la ciudadanía que no quiera acudir de manera presencial a las instalaciones del Ayuntamiento, lo pueda hacer desde la comodidad de su casa, pero solo para el pago del impuesto predial.
De la misma manera, se informó que la dinámica de pagos ha sido muy fluida y acatando las medidas sanitarias vigentes para evitar contagios por coronavirus, por lo que las personas no tendrán que esperar mucho tiempo para poder efectuar sus pagos correspondientes.
Cabe mencionar que, los descuentos del 50 por ciento en el impuesto predial se aplicarán para pensionados, jubilados, personas con discapacidad, viudas, viudos y personas mayores de 60 años.
Al igual, el descuento del 15 por ciento se aplicará a la ciudadanía en general, que realice su pago predial durante los meses de enero y febrero y un descuento del cinco por ciento para quienes paguen durante los meses de marzo y abril.
Por otro lado, la aplicación del descuento del 15 por ciento, en el pago del agua potable aplicará sólo durante el mes de enero para los contribuyentes.
Los horarios de atención en ventanillas son de lunes a viernes, de las 9:00 de la mañana a las 2:45 de la tarde y los sábados de las 9:00 de la mañana a la 1:00 de la tarde.
Callejón de la Zapota, donde hay al menos 5 predios en disputa.
Redacción (Ajijic, Jal.).- Pobladores de Ajijic han señalado a una mujer como la responsable de invadir sus terrenos, mismos que dicen haber cuidado por generaciones y que de un día para otro tuvieron un nuevo dueño y hasta otras escrituras -de las que alertan que son falsas-. Armida de la Parra Chávez -también conocida como, Armida De La Parra De Espinoza De Los Monteros- es acusada de apropiarse terrenos ajenos, en complicidad con un grupo de personas dedicadas al fraude -que llevan por alias “Los Huizapoles”-.
De manera repentina, predios ubicados en Villalucerna fueron invadidos, en algunos hasta maquinaria metieron para romper alambrados, por lo que varias familias se reunieron durante el martes 11 de mayo -en la zona ubicada hacia la montaña de Ajijic, también conocida como “La Zapota”- con el fin de hacer guardias y cuidar que las personas señaladas no ingresen a los terrenos. Gracias al aviso que algunos de los afectados hicieron a la familia Flores -dueños del predio donde maquinaria se había metido a retirar el cercado-, éstos llegaron inmediatamente y se pusieron en contacto con los otros vecinos para buscar frenar la situación.
Ese día se reunieron tres propietarios para evitar invasión: Manuel Pérez Ramos, Carmen Flores y María de Jesús García Flores, aunque el problema se extiende a cinco propietarios en total. En uno de los terrenos, la familia Ceja, apodada “Los Huizapoles», -conocidos en el poblado por apropiarse de tierras de manera ilícita- ingresó un vehículo en medio del predio.
Las familias que se juntaron a protestar, declararon tener ya en proceso denuncias en contra de Armida de la Parra. Una de las familiares del terreno invadido, expresó su deseo de unirse con los demás afectados e interponer una demanda grupal, con la esperanza de que al ser muchas personas, sea más relevante para las autoridades y así poder combatir lo que señalan como una injusticia.
El abogado que lleva el caso de De la Parra Chávez -quien no quiso que se mencionara su nombre-, como réplica, comunicó su versión de los hechos: según él, los llamados invasores son quienes reclaman sus derechos sobre los terrenos, incluyendo a la familia Ceja “los Huizapoles” contra quienes dijo, ya están procediendo, pues cuentan con escrituras a nombre de Armida, que asegura datan de 1970, con unas supuestas copias certificadas.
Afirmó que las escrituras tienen origen en el estado de Jalisco y en el municipio de Chapala e hizo hincapié en que hubo una confusión en el nombre de uno de los involucrados, que al hablar con la otra parte, salió a la luz el nombre de Armando Espinoza Montelongo, al cual confundieron con Fernando Espinoza de Los Monteros.
Los predios en disputa -11 mil metros cuadrados, a lo largo de la calle Callejón de la Zapota- están divididos con varios dueños; sin embargo, el abogado que lleva el caso por parte de De la Parra, dijo en entrevista que ese espacio es un solo predio.
ANTECEDENTES
La señora Armida de la Parra, ha sido relacionada en múltiples ocasiones con el despojo de terrenos en la Ribera de Chapala y hasta en la Zona Metropolitana de Guadalajara, contando con antecedentes registrados en distintos medios de comunicación, que retratan un patrón en el modus operandi.
Al respecto, según testimonios, la dinámica de apropiamiento de De la Parra comienza con una expansión de los límites de sus terrenos y con el tiempo procede a quedarse con predios completos, dando el argumento de que “fueron heredados por sus padres”, para después debilitar a los afectados haciéndolos pasar por largos y tediosos años de juicios, hasta conseguir su objetivo.
En Ajijic, se conoce un caso similar –relacionado con ella- en Rancho del Oro, problemas de esta índole que tuvo con la Comunidad Indígena de Axixix –quienes también la denunciaron- y recientemente este caso en Villa Lucerna, donde el juicio más largo, lleva un año. Además se le acusa de estar coludidos con la familia Ceja, alias “Los Huizapoles” a quienes usan como su “fuerza bruta” para establecerse en los predios.
Durante el primer día de recaudación, se observó una larga fila de ciudadanos afuera de Tesorería.
Miguel Cerna.- Con una respuesta favorable de la ciudadanía, arrancó la recaudación de impuestos en Jocotepec. Durante la primera semana se cobraron casi tres millones de pesos, 51 por ciento más que el año 2020.
De acuerdo a datos proporcionados por el departamento de ingresos, del ocho al 12 de enero, se pagaron 3 mil 230 recibos de los impuestos predial, agua potable y licencias. Aunque se proyectaba una baja por los efectos económicos causados por la pandemia, los contribuyentes están cumpliendo con su responsabilidad.
Durante el primer día de recaudación, se observó una larga fila de personas fuera del edificio de la Tesorería Municipal ya que, por las medidas de sana distancia, se redujo la capacidad de gente a atender dentro de las cajas.
En total, durante la primera semana la cifra ascendió a 2 millones 992 mil 368.19 pesos. Por el pago del agua potable se cobraron un millón 128 mil 249.19 pesos, por el predial un millón 671 mil 534.57 pesos y por las licencias 192 mil 539.43 pesos; mientras que, en el mismo periodo del año pasado, solo se logró percibir un millón 750 mil 179.25 pesos.
Pese a la buena voluntad de los ciudadanos para pagar sus impuestos, aún existe una gran cantidad de personas que no se encuentran al corriente en sus obligaciones, pues tan solo la cartera vencida correspondiente al predial asciende a 122 millones 871 mil 610 pesos.
De acuerdo con la Ley de Ingresos aprobada para el Ejercicio Fiscal 2021, la meta a recaudar para las arcas municipales por el impuesto del patrimonio será de 32 millones 847 mil 360.95 pesos.
Para incentivar el pronto pago de los contribuyentes por el servicio de agua potable y predial, el Gobierno Municipal anunció la aplicación de un descuento del 15 por ciento durante los dos primeros meses del año, cinco por ciento durante marzo y abril.
Así como un cinco por ciento de descuento durante el mes de enero en el pago de las licencias municipales, con giro de venta de bebidas alcohólicas de baja y alta graduación.
El Ayuntamiento aprovechará su plataforma digital además de sus cajas de cobro móviles y fijas.
Arturo Ortega (Chapala, Jal).- El Ayuntamiento de Chapala estima recaudar alrededor de 38 millones de pesos tan solo en el pago del impuesto predial de enero y febrero a través de su plataforma digital, así como de sus diferentes cajas de cobro ambulantes.
El director de Catastro del Ayuntamiento de Chapala, Héctor Velázquez Sánchez, informó que desde el viernes ocho de enero, el Ayuntamiento ya cuenta con su plataforma de pagos digitales habilitada.
Velázquez Sánchez destacó que con esta nueva modalidad de pago digital, los contribuyentes no tendrán que acudir de manera física a las instalaciones de la alcaldía para efectuar el pago si así lo desean y podrán imprimir su recibo de pago desde la comodidad de su casa.
Para facilitar el uso de la plataforma digital a los usuarios, el Ayuntamiento ha publicado un video tutorial en redes sociales a través del enlace: https://fb.watch/30KeZxhzIv/ con la finalidad de evitar la conglomeración de personas en las instalaciones de la presidencia, atendiendo a las recomendaciones sanitarias para evitar la propagación del coronavirus.
Con la misma finalidad, el Gobierno Municipal ha habilitado una caja más en la Antigua Presidencia además de en la delegación de Atotonilquillo, y una caja móvil que visitará los fraccionamientos más poblados, así como las distintas delegaciones; aunque no se cuenta con un calendario de visitas.
El director de Catastro, reconoció que el Ayuntamiento inició a recaudar con retraso a partir del cuatro de enero que el personal del Gobierno Municipal regresó de su periodo vacacional, pero el trámite ha sido más eficiente con los días, por lo que quienes quieran realizar el pago de una cuenta, tardará alrededor de 10 minutos en efectuarlo de manera física y alrededor de 5 en la plataforma digital.
Chapala cuenta con un padrón de 30 mil 200 cuentas urbanas y cuatro mil 600 rústicas, sin embargo, Velázquez Sánchez informó que se ha reducido de manera significativa el rezago de pagos que es de un 40 por ciento, a través de la actualización del padrón de contribuyentes y ofreciendo facilidades de pago a los morosos.
En este sentido, los contribuyentes más cumplidos son los de la delegación de Ajijic, seguido de los de la cabecera municipal, San Antonio, Santa Cruz, mientras que las poblaciones con más rezago en el impuesto predial son San Nicolás y Atotonilquillo.
El Ayuntamiento espera habilitar el pago del impuesto predial a través de las tiendas Oxxo en fechas próximas, respetando los descuentos del 15 por ciento para quienes paguen en el mes de enero y febrero, y del cinco durante el bimestre de marzo y abril.
Para incentivar el pago puntual del impuesto predial, el Ayuntamiento ofrece boletos de rifa de dos motonetas, cuyos ganadores serán dados a conocer durante el mes de marzo por el alcalde de Chapala, Moisés Alejandro Anaya Aguilar.
Con la actualización, los ciudadanos pagarán lo correspondiente a los metros de construcción de su propiedad.
Miguel Cerna.- Como parte de una mejora recaudatoria, el Gobierno de Jocotepec aprobó el pasado 19 de octubre la implementación de un sistema para la actualización de valores de los predios del municipio.
El proyecto está encaminado a aumentar la recaudación por el impuesto predial, debido a que la desactualización en el padrón de las propiedades, provoca que un gran número de ciudadanos pague menos de lo que debería.
Lejos de representar un aumento en el impuesto, la actualización buscará que se pague lo justo por el tipo de construcción que se tiene, según explicó el Presidente Municipal, José Miguel Gómez López, durante la sesión de Cabildo realizada el 19 de octubre.
“¿Se les hace bien que haya casas de tipo Infonavit que pagan 1800 de predial porque están registradas, y hay casas que están como lotes pagando 800 pesos que son residencias que valen más de 10 millones de pesos y siguen pagando 800 pesos?”, ejemplificó.
Mediante el desarrollo de un sistema digital, se podrán detectar los predios que presentan diferencias entre el registro y la construcción existente, por lo que el ajuste en este valor catastral, permitirá aumentar al doble la recaudación municipal.
Aunque gran parte de la sociedad resultará aludida por la mejora regulatoria, y por ende generará una molestia, Gómez López la consideró necesaria en vía de heredar unas finanzas públicas más sanas, pues argumentó que cada vez se ve más rebasado el municipio para atender las necesidades en servicios públicos.
“Si nosotros no tenemos el valor de empezar a regularizar a Jocotepec, no nomas este tema, el tema de agua potable donde tenemos registradas cuentas con un número muy inferior a las que realmente hay, sí hay un impacto, pero en esto va a haber un ejemplo”.
Por advertir un impacto negativo en el bolsillo de la ciudadanía, especialmente durante la contingencia sanitaria, la regidora morenista, Julia Arlaeth Valencia Pérez, se manifestó en contra del proyecto por no parecerle “lo correcto”.
En respuesta, la edil emecista, María Dolores López Jara, aseguró que este tipo de medidas que apelan a la ética de los ciudadanos por hacer “lo correcto”, le permitirán al municipio encaminarse hacia la autosustentabilidad ya que, al lograr una recaudación eficiente, se podrán exigir más recursos tanto estatales como federales; además de que permitirá mejorar los servicios públicos.
Finalmente, la instrumentación de este sistema para la mejora recaudatoria fue aprobada por mayoría calificada el pasado 19 de octubre, debido a los votos en contra de la regidora morenista, Julia Arlaeth Valencia Pérez y de la panista, Isela Pérez García.
El desarrollo de la actualización de los valores catastrales, fue contratado con la firma CartoData por un millón 500 mil pesos a seis meses a partir de enero.
Uno de los edificios de departamentos ubicado en la zona del Libramiento Ajijic.
Manuel Jacobo (Chapala, Jal).- Los efectos negativo de la Covid-19 llegaron al sector inmobiliario, pues los movimientos comerciales que representa en Chapala, han ido a la baja en los últimos tres meses y la situación puede ser más crítica.
Según el Director de Catastro del Ayuntamiento de Chapala, Héctor Velázquez Sánchez, durante los últimos tres meses, el municipio ha tenido una reducción de trámites de transmisión y de dominio de hasta un 30 por ciento, lo que impidió la llegada de 600 mil pesos a las arcas municipales.
Sin embargo, la situación puede ser peor y las consecuencias mayores, pues la representante del sector inmobiliario en el Consejo Técnico Catastral de Chapala, Cristina del Carmen Rojas Vargas, difiere de Héctor Velázquez e indica que se tiene una reducción mayor a la que señala el Funcionario público.
“Mencionan que hubo un 30% menos en transmisiones patrimoniales; yo creo que esa disminución fue menor a lo que nosotros vemos como impacto, porque muchas de esas transmisiones fueron resultado de ventas previas que no se habían escriturado. La derrama en cuanto a ventas nuevas, obviamente tuvo un impacto al menos de un 50%, al menos“, argumentó la representante.
Por su parte, el Presidente Municipal, Moisés Alejandro Anaya Aguilar, considera que el argumento de Cristina del Carmen no es erróneo y señala que los efectos negativos continuarán durante el resto del año y puede que se prolonguen hasta por más tiempo.
Además, Anaya Aguilar agrega que los precios podrían estar un poco inestables debido a la oferta y la demanda. A esto se suma la posible ausencia del mercado extranjero –siendo este el de mayor porcentaje en la zona-.
Aunque considera que los obreros de la construcción no tendrán problemas de trabajo, debido a que, si bien bajaron los trámites de transmisión patrimonial, lo que sí aumentó fueron las licencia de construcción, lo que indica que el trabajo para los albañiles seguirá.
“Si bien no hay venta, pero bien sí hay construcción; nosotros sí hemos recibido a gante para licencias de contrucción y hay proyectos en puerta muy grandes, hay proyectos que si quieren a Chapala como un destino de desarrollo de crecimiento y de inversión”.
Además, para incentivar el desarrollo inmobiliario, se reducirá la cantidad de documentos requeridos para la construcción y así, ser facilitadores de la inversión. Lo anterior, se estipulará mediante un reglamento con el fin de disminuir los requisitos.
© 2016. Todos los derechos reservados. Semanario de la Ribera de Chapala