El convenio se aprobó con 11 votos a favor y dos en contra durante la sesión ordinaria del 21 de julio. Foto: Captura de pantalla.
Arturo Ortega.- El cabildo de Chapala aprobó la firma de un convenio de coordinación y colaboración con el Registro Público de la Propiedad y el Comercio (RPPC) del Estado de Jalisco con la finalidad de que ambos organismos gubernamentales puedan compartir información de las propiedades del municipio.
De esta manera se podrán implementar mecanismos de coordinación y colaboración interinstitucional para que el municipio acceda al sistema de búsquedas y consultas de los asientos registrales que obran en la base de datos del RPPC y que de la misma forma el Registro pueda acceder al sistema de búsquedas y consultas de los asientos catastrales del municipio específicamente para el historial del inmueble, titulares actuales y descripción de superficies, medidas y linderos, así como tener la posibilidad de verificar el pago de los impuestos por transmisión, de dominio que se hayan efectuado.
El síndico municipal, Gamaliel de Jesús Soto Pérez, informó a los regidores que el RPPC está realizando convenios con diferentes oficinas de catastro de los municipios con la finalidad de tener acceso a la información de manera pronta, evitando el vaivén de oficios.
Soto Pérez agregó que el sistema de la plataforma digital funcionará con una clave de acceso que tendrá un funcionario del RPPC y otro que tendrá el director de la oficina de Catastro municipal y habrá responsabilidades para ambas partes debido a la delicadeza de la información.
El jefe de la unidad departamental del RPPC con sede en Chapala, Silvestre Vega Casas, compartió a través de una entrevista que “en la actualidad, la necesidad de estar interconectados o vinculados con otras dependencias o instituciones, de manera particular con los catastros es imperante, ya que son base para lograr avanzar en los proyectos de modernización de ambas dependencias, logrando así contribuir a la generación de la Cédula Única Registral y Catastral, en virtud de una mejora continua para la prestación de servicios a la ciudadanía y tener acceso a los asientos registrales del Registro Público de la Propiedad, y esta a su vez a las cuentas catastrales de los bienes inmuebles”.
La iniciativa aprobada durante la sesión ordinaria del 21 de julio, “dará mayor certeza jurídica a los usuarios, así como la emisión de los documentos oficiales de las dependencias, toda vez que el ciclo que se lleva ante cualquier transmisión o modificación de propiedad, en todo el proceso es necesario conocer que se ha cumplido con todos y cada uno de los requisitos plasmados en la normatividad aplicable, además de los estatus y la veracidad de los documentos”, agregó Silvestre Vega.
La firma del convenio se realizará el 14 de agosto a las 10:30 de la mañana en las Instalaciones del Centro para la Cultura y las Artes de la Ribera de Chapala, entre el RPPC y los 10 municipios que integran la región 8 del Registró Público entre los que se encuentran Chapala, Ixtlahuacán de los Membrillos, Jocotepec, Tizapán el Alto, Tuxcueca, Zacoalco de Torres, Teocuitatlán de Corona, Acatlán de Juárez, Villa Corona y Atemajac de Brizuela.
El corte de listón de la ampliación de las instalaciones del Registro Público de la Propiedad en Chapala se inauguró el viernes 23 de junio. Foto: D. Arturo Ortega.
Redacción.- El Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Chapala, inauguró la ampliación de sus instalaciones para poder continuar ofreciendo servicio a los 10 municipios a los que corresponde.
La ampliación de las instalaciones fue posible mediante el apoyo de los propietarios del inmueble, además de la participación en especie con montenes, láminas, mortero, cemento y pintura de los municipios de Jocotepec e Ixtlahuacán de los Membrillos.
El titular de la dependencia del Gobierno del Estado, Silvestre Vega Casas, habló de la necesidad de contar con un espacio para seguir almacenando y acomodar los más de 60 mil folios que se han acumulado en 20 anaqueles, a lo largo de los 10 años que se renta el inmueble, además de los tres mil 200 libros que se tienen en resguardo.
“Nos vimos en la imperiosa necesidad de gestionar con el propietario, para que se hiciera una ampliación en el área de acervo y poder colocar esos folios que se han venido generando”, explicó Vega Casas, durante una entrevista.
“El tráfico inmobiliario cada vez aumenta más, cada vez la transacción es más grande. No solamente del inmueble que está construido, sino la generación de nuevos espacios y condominios y fraccionamientos. Entonces, eso incrementa la generación de más folios. Estamos generando alrededor de mil 500 folios al mes”, agregó el jefe de oficina en Chapala.
El nuevo anexo cuenta con un espacio de seis por nueve metros y está adaptado para que la humedad no dañe los archivos, el cual se pretende que se llene en 10 años más. En la actualidad, los municipios de Tuxcueca, Jocotepec y Atemajac de Brizuela son los que más tráfico inmobiliario generan de los 10 municipios a los que corresponde la Oficina del Registro Público de Chapala.
El acto inaugural contó con la presencia de la familia García Velasco, así como arrendatarios del lugar y el director General del Registro Público de la Propiedad y el Comercio del estado de Jalisco, Erik Daniel Tapia Ibarra, quienes hicieron el corte de listón inaugural y se realizó el traslado simbólico de los primeros folios al nuevo anexo.
Tapia Ibarra agradeció el apoyo de la familia arrendataria, así como de los municipios de Jocotepec e Ixtlahuacán y externó: “Creo que si podemos replicar esto en otras oficinas, podemos hacer crecer la institución, con el apoyo de aliados estratégicos, así como de las personas que nos ayudan a rentar los espacios y las autoridades municipales”.
Por su parte, el arrendatario Alfonso García Velasco, compartió: “mi papá y yo estamos para servirles y con la mejor disposición de seguir apoyando a que siga creciendo y a que Chapala siga teniendo mejores servicios”.
En representación del municipio de Jocotepec, el síndico, Carlos Alberto Zúñiga Chacón agradeció a los funcionarios del Registro Público y comunicó: “como municipio nos hemos visto envueltos en muchísimos temas de gestiones y nunca nos ha dejado solos el Registro Público … y cuando ven que es de un interés público, nos han ayudado sin decirnos que no, hasta regalándonos más tiempo del que tienen que trabajar aquí”.
El director de Catastro del municipio de Ixtlahuacán de los Membrillos, Bruno Enciso Guillén, dijo en su intervención: “nosotros nos sentimos muy consentidos por toda la institución del Registro Público, porque de igual manera todos los trámites que se nos presentan se han resuelto y el licenciado Silvestre, siempre ha estado al pendiente de nosotros en cualquier situación que se nos presenta de manera jurídica. Aparte de que nos apoya con todo lo que tiene que ver con el trámite y registro”, y de la misma manera agradeció que se les haya considerado para poder aportar su “granito de arena”.
Silvestre Vega adelantó que la Oficina Central gestiona para que en el futuro se cuente con una bodega donde se puedan resguardar los libros que representan un “peso muerto” y generar más espacio en las oficinas que se ubican en la calle Degollado número 308 A, de la cabecera municipal de Chapala.
El jefe de la unidad departamental del RPPC con sede en Chapala, Silvestre Vega Casas, con un cartel que promueve los servicios digitales. Foto: Arturo Ortega.
Redacción.- Con la finalidad de facilitar la realización de trámites y que los usuarios no hagan filas, el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (RPPC) proporciona el servicio registral oportuno y de calidad que permita publicitar y preservar la seguridad jurídica del patrimonio de los jaliscienses y sus sociedades mercantiles a través de su portal https://rppcenlinea.jalisco.gob.mx.
El jefe de la unidad departamental del RPPC con sede en Chapala, Silvestre Vega Casas, informó que los notarios o la ciudadanía que tenga un negocio o propiedad inscrita a su nombre puede realizar cierto tipo de trámites desde su oficina o casa, a través del portal de internet, sin tener que acudir a las instalaciones de manera presencial.
Entre los trámites que los notarios pueden llevar a cabo en esta modalidad digital son: certificado de libertad o gravamen con aviso cautelar, anotación de avisos cautelares preventivos, y para la ciudadanía, consulta de estatus de trámite.
Esta plataforma también sirve para las personas que quieren comprar una casa y desean saber cuál es la situación del inmueble, si se cuentan con los datos registrales, como pudiera ser un folio real. Los certificados se envían a través de correo electrónico al cabo de 48 horas.
El 17 de enero se agregó un servicio más, llamado “La Alerta Registral”, un servicio electrónico de carácter informativo, respecto de un bien inmueble que se contrata de forma anual para emitir alertas sobre cualquier movimiento o trámite de bienes inmuebles.
Representantes de las oficinas del Registro Público de la Propiedad fuera del Área Metropolitana de Guadalajara, durante la sesión de trabajo acontecida el viernes 21 de octubre. Foto: D. Arturo Ortega.
Redacción.- Luego de dos años de no reunirse de manera presencial, las jefas y jefes de las 14 oficinas fuera del Área Metropolitana de Guadalajara del Registro Público de la Propiedad y el Comercio, se dieron cita en las instalaciones del Centro Cultural Antigua Presidencia (CCAP) para llevar a cabo una mesa de trabajo teórico práctico, con el fin de analizar las discrepancias que existen en los criterios registrales.
El director del Área de Oficinas Foráneas y Dependencias Públicas del Registro Público de la Propiedad y el Comercio, José Salvador Meléndrez Hernández, informó que el objetivo fue “ver las discrepancias que existen en cuestión de criterios registrales, apegarse a la normatividad, subir los temas con oficina central para homologar criterios al 100 por ciento y también tener una plática amigable y colaborativa con el Colegio de Notarios, para que sensibilicen los temas que se determinan en el Registro Público y sobre todo en los actos jurídicos que ellos celebran” explicó en entrevista.
Los representantes de las oficinas del Registro Público de la Propiedad y el Comercio expusieron diversos casos con irregularidades o discrepancias en criterios normativos y trámites de propiedad por poco más de dos horas.
Propusieron soluciones y compartieron opiniones, comentarios y criterios legales a fin de llegar a soluciones de determinados casos en las diferentes oficinas del Registro Público, fuera del Área Metropolitana de Guadalajara.
En muchos de estos casos se evidenció la falta de actualización de leyes y normas, además del desconocimiento o mal interpretación de las leyes por parte de los notarios, al momento de emitir documentos legales.
El resultado de las observaciones derivará en propuestas por parte de los funcionarios para hacerlas del conocimiento de la Oficina Central y del Colegio de Notarios de Jalisco, así como de los legisladores para que trasciendan en el Congreso y se puedan actualizar las modificaciones de ley en favor de la ciudadanía.
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