protección ambiental

Exigen vecinos Lourdes la cancelación de la construcción Punto Niza

El desarrollo Punto Niza, además de obstruir una vía pública, ha invadido la propiedad privada de algunos vecinos. El abogado que lleva amparo asegura que el Ayuntamiento está coludido con la constructora.

Arturo Ortega (Chapala, Jal).- Vecinos del barrio de Lourdes se manifestaron durante la mañana del viernes -18 de junio- para exigir la suspensión definitiva del desarrollo Punto Niza, por el riesgo inminente que representa para los vecinos y sus domicilios y porque atenta contra la naturaleza. Las dos suspensiones dictadas han sido ignoradas por el Ayuntamiento. 

Los poco más de 20 vecinos acudieron a las instalaciones de la alcaldía de Chapala para protestar y exigir el cumplimiento del incidente de suspensión 797/2020-III, dictado por el Juez 17 de distrito, en materia administrativa, civil y de trabajo en el estado de Jalisco.

Con lonas en las que se podía leer: “Exigimos acatar la orden de suspensión definitiva Punto Niza” y “Punto Niza igual Punto de Ecocidio, Punto de Corrupción, Punto de Destrucción”, exigían el cumplimiento de la suspensión emitida por el juez, el 25 de mayo y que hasta el momento el Ayuntamiento no ha realizado.

La resolución de suspensión surgió del amparo 797/2020-III, promovido por Guillermo Esteban Velasco Rangel y Denise Montiel Egelahrdt en contra del desarrollo basados en tres puntos a considerar:

1. A) “La autorización para usar, ratificar, dividir, urbanizar, vender lotes y edificar otorgadas al condominio Punto Niza, ubicado en la calle Niza, sin número, barrio de Lourdes del municipio de Chapala Jalisco”.
2. B) “La omisión y/o negativa del cumplimiento de las funciones al autorizar y permitir el uso de suelo, la urbanización y edificación en zona de riesgo, sin estar acreditados los requisitos que establece la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; el Código Urbano para el Estado de Jalisco, la legislación ambiental aplicable, entre otros dispositivos legales”.
3. C) “La omisión consistente en abstenerse de imponer sanciones, suspensiones, clausuras, demoliciones y multas, al existir una obra de urbanización y lotificación en zona de riesgo”. 

Claudio Bermúdez, abogado que lleva la promoción del amparo desde el mes de agosto del 2020, informó que a pesar de que la resolución del amparo se emitió en el mes de mayo y a más de un mes de haber sido notificados en el Ayuntamiento, no se ha acatado la orden lo que hace suponer al abogado que el Ayuntamiento está coludido con la constructora “Urbanizaciones 3H”, propiedad de Eugenio Horn, que es la que realiza las acciones de construcción del desarrollo Punto Niza.    

Es por lo que, el abogado acompañado con los quejosos, acudieron en manifestación para notificar por segunda ocasión al Ayuntamiento de la resolución de suspensión definitiva de Punto Niza, documento que entregaron al despacho presidencial, a la sindicatura, a la dirección de Reglamentos, a Planeación Urbana a la dirección de Ecología y a Bomberos y Protección Civil.

Sin embargo, el día de la manifestación no se encontraba el alcalde, Moisés Alejandro Anaya Aguilar, quien a decir de su secretaria se encontraba en ese momento en Guadalajara, mientras que el síndico, Isaac Alberto Trejo Gracián, se atendía una junta; así también, el Director de Ecología y de Desarrollo Urbano no se encontraron en sus puestos de trabajo.

Claudio Bermúdez agregó que la construcción del desarrollo transgrede las normas de edificación porque gran parte del terreno está restringida a la construcción por ser una zona de riesgo; mientras que el vecino Carlos Ochoa, aseguró que la construcción ha cambiado el flujo pluvial del callejón Las Palomas, del cual el desarrollo ya invadió parte del mismo y que ocasiona que el agua de lluvia se meta a algunos domicilios e impide el paso a los ciudadanos.

La construcción está causando afectaciones en la estructura de algunos hogares que se ubican en los límites del desarrollo, de la parte más alta del cerro, donde la constructora realizó excavaciones de más de cinco metros de altura, sin muro de contención.

“Con cualquier movimiento del cerro la estructura está ya fuera de servicio y se puede caer todo”, aseguró el vecino, Denis Duval, quien señaló que su casa ya cuenta con grietas en su vivienda, sin mencionar las molestias que causan el ruido y el polvo que genera la construcción por lo que piensa demandar por daños directos a su domicilio.

El desarrollo contempla la construcción de 37 viviendas, pero se está extendiendo, invadiendo parte del cerro y despojando terrenos de algunos vecinos como es el caso de los hermanos Ana y César Quiroga, quienes tienen su domicilio en la parte baja y les han despojado de más de la mitad de su terreno que originalmente medía mil, 130 metros cuadrados, dejándolos con solo 400.

Ana comenta: “Llegaron en un día festivo (30 de octubre del 2020) con máquinas; había botón rojo (por coronavirus), no estaba permitido trabajar y aun así llegaron con máquinas. Quitaron la maya, quitaron material de construcción que teníamos ahí almacenado, derribaron tres árboles grandes que estaban dentro del terreno y empezaron en ese momento a construir un muro colosal de contención con piedras”.

Ana Quiroga continuó recordando: “Estábamos en Guadalajara, llegamos ese día por la mañana y tratamos de parar las máquinas; hablamos a la Policía y a Protección Civil y nadie nos ayudó. Yo llegué directamente con la Policía y nos dijeron que no tenían nada que hacer ahí y no podían hacer nada por nosotros. (…)Después, la policía llegó porque los Horn, los dueños del fraccionamiento, les hablaron, entonces llegaron en contra de nosotros a atenderlos a ellos. Les mostramos nuestras escrituras diciéndoles que nos estaban invadiendo, que nosotros teníamos la propiedad y la posesión del terreno, pero nos dijeron que nuestras escrituras no eran válidas y las de ellos sí y en 10 minutos se fueron sin hacer nada”. 

Los hermanos Quiroga aseguran que el Ayuntamiento ha entorpecido todo en favor de los desarrolladores y es por ello que promovieron un amparo del que también resultó una suspensión definitiva, por lo que el desarrollo Punto Niza cuenta con al menos dos suspensiones definitivas, pero tampoco se ha dado cumplimiento.

El abogado Claudio Bermúdez aseguró que en el 2020 hubo un vecino que también estaba promoviendo un amparo en contra de la construcción, pero al parecer hubo un arreglo de este vecino con la constructora por lo desistieron del amparo.

Hasta el momento, los vecinos afectados han denunciado la construcción irregular ante la PRODEUR, PROFEPA, PROEPA y Protección Civil del Estado sin que haya respuesta por parte de ninguna de las dependencias en los tres niveles de gobierno, mientras las construcciones que deforman el cerro y pone en riesgo a sus habitantes continúan.